Melo_36
2019-11-05 22:08:34
- #1
亲爱的新房建造论坛大家好！
我已经勤奋地阅读了很多内容，但仍未找到适合我们独栋住宅的解决方案或优化方法，也许你们还能帮帮我？
先简单介绍一下我们的独栋住宅：
Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积 - 890平方米
坡地 - 否
建筑基底系数 - ?
建筑容积率 - 0.4
建筑界线、建筑限界 - 建筑限界为6米
边缘建筑？
停车位数量 - 1辆车的车库
楼层数 - 1层
屋顶形式 - 无要求
风格方向 - 牧屋区域，旧房尚存，将完全拆除
朝向 - ?
最大高度/限制：
- 屋脊高度最高9米（从基座上边缘测量）
- 单层主体建筑的屋檐高度不得超过2.75至3.00米（从基座上边缘至屋檐下边缘测量）
- 屋顶扩建最多可占屋檐长度的2/5
其他规定 - 原为指定的牧屋区域
Anforderungen der Bauherren
风格，屋顶形式，建筑类型 - 现代独栋住宅，双坡屋顶，实体结构
地下室和楼层 - 无地下室，底层，上层，阁楼改造
人员数量，年龄：3-4人 / 30岁，31岁，1岁
底楼和上层所需空间：80-90平方米
办公室：家庭使用或远程办公？无办公室，但客房内有书桌
每年接待的过夜客人：20-30人
开放式还是封闭式建筑结构：?
保守还是现代建造方式：偏现代
开放式厨房，中央岛台：都有
餐位数量：6-8个
壁炉：有
音乐/音响墙：有，规模较小
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：带桑拿和小型休息区的车库，设有手工区
家庭花园，温室：无
其他愿望/特殊要求/日常安排及原因说明：家务间特意设在东侧，因为我们更重视客房和客浴的采光。桑拿设在2.20米高的车库内，是因为我们希望能直接从桑拿出来进入花园。
Hausentwurf
设计者：自己绘制，建筑师数字化。不过：目前仅有尺寸，内墙、窗户和家具部分位置尚不正确！
- 建筑公司规划师：无
- 建筑师：有
- 自己动手：全部
特别喜欢什么？为什么？我们认为日常流程有清晰的脉络，但仍开放接受节省空间的改进建议
不喜欢什么？为什么？车库内桑拿设计，二层：主卧带更衣室，更衣室应至少能放下2x3米的衣柜墙
建筑师/规划师的价格估算：320,000欧元
个人房屋价格上限（含装修）：300,000欧元
偏好供暖技术：热泵配光伏
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
- 可以放弃的项目：我们欢迎建议
- 绝不能放弃的项目：客房、桑拿、家务间大小
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? 例如
设计师的标准方案？参考Viebrockhaus Maxime 800
哪些愿望由建筑师实现？目前都1:1按照我们绘制的执行……
是否为来自多种杂志的综合范例？否
在你们看来其优缺点是什么？良好的日常流程，短距离，所有想要的房间均有安排
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
房屋内还能优化哪些房间，比如二层？
怎样才能在车库里放下带小休息区的桑拿，而不显得拥挤压抑？
我已经勤奋地阅读了很多内容，但仍未找到适合我们独栋住宅的解决方案或优化方法，也许你们还能帮帮我？
先简单介绍一下我们的独栋住宅：
Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积 - 890平方米
坡地 - 否
建筑基底系数 - ?
建筑容积率 - 0.4
建筑界线、建筑限界 - 建筑限界为6米
边缘建筑？
停车位数量 - 1辆车的车库
楼层数 - 1层
屋顶形式 - 无要求
风格方向 - 牧屋区域，旧房尚存，将完全拆除
朝向 - ?
最大高度/限制：
- 屋脊高度最高9米（从基座上边缘测量）
- 单层主体建筑的屋檐高度不得超过2.75至3.00米（从基座上边缘至屋檐下边缘测量）
- 屋顶扩建最多可占屋檐长度的2/5
其他规定 - 原为指定的牧屋区域
Anforderungen der Bauherren
风格，屋顶形式，建筑类型 - 现代独栋住宅，双坡屋顶，实体结构
地下室和楼层 - 无地下室，底层，上层，阁楼改造
人员数量，年龄：3-4人 / 30岁，31岁，1岁
底楼和上层所需空间：80-90平方米
办公室：家庭使用或远程办公？无办公室，但客房内有书桌
每年接待的过夜客人：20-30人
开放式还是封闭式建筑结构：?
保守还是现代建造方式：偏现代
开放式厨房，中央岛台：都有
餐位数量：6-8个
壁炉：有
音乐/音响墙：有，规模较小
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：带桑拿和小型休息区的车库，设有手工区
家庭花园，温室：无
其他愿望/特殊要求/日常安排及原因说明：家务间特意设在东侧，因为我们更重视客房和客浴的采光。桑拿设在2.20米高的车库内，是因为我们希望能直接从桑拿出来进入花园。
Hausentwurf
设计者：自己绘制，建筑师数字化。不过：目前仅有尺寸，内墙、窗户和家具部分位置尚不正确！
- 建筑公司规划师：无
- 建筑师：有
- 自己动手：全部
特别喜欢什么？为什么？我们认为日常流程有清晰的脉络，但仍开放接受节省空间的改进建议
不喜欢什么？为什么？车库内桑拿设计，二层：主卧带更衣室，更衣室应至少能放下2x3米的衣柜墙
建筑师/规划师的价格估算：320,000欧元
个人房屋价格上限（含装修）：300,000欧元
偏好供暖技术：热泵配光伏
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
- 可以放弃的项目：我们欢迎建议
- 绝不能放弃的项目：客房、桑拿、家务间大小
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? 例如
设计师的标准方案？参考Viebrockhaus Maxime 800
哪些愿望由建筑师实现？目前都1:1按照我们绘制的执行……
是否为来自多种杂志的综合范例？否
在你们看来其优缺点是什么？良好的日常流程，短距离，所有想要的房间均有安排
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
房屋内还能优化哪些房间，比如二层？
怎样才能在车库里放下带小休息区的桑拿，而不显得拥挤压抑？