是否应在没有购买日期的情况下起草公证合同?

  • Erstellt am 2024-02-28 23:12:18

Pascali

2024-02-28 23:12:18
  • #1
你好。现在就让公证人起草合同,有意义吗,同时暂时保留付款日期和交接日期不确定?如果这些日期还没有确定的话?这样的话,可以很快把这些日期告知公证人,最终购买流程可以更快完成?

还是说公证人不会这样做——而是等所有事情确定后才起草合同?付款日期可以选择在交钥匙日期之前任意长时间吗?
 

ypg

2024-02-28 23:25:32
  • #2

如果卖方同意,当然可以在交接日期三年后才付款。也可以先付款,三年后才确定交接日期。呵呵……一切皆有可能。
但公证人不是傀儡,公证合同在房产交易中不是闹剧——针对所有关于公证人及合同后果的问题,我建议你找你信任的公证人进行私人咨询。
是的,这种情况存在,而且并不罕见,通常情况下,人们会在“自己的公证人”(通常是一辈子都会选择一个自己信任的公证人)那里把所有心中的疑问都问清楚。
如果不是你,还有谁会有需求呢?!
 

Pascali

2024-02-28 23:53:21
  • #3
通常是否只留下付款和交割日期未定,而公证合同由公证处提前准备好,这样卖方和买方就可以先核对其他事项,确认其余部分是否符合要求?
 

nordanney

2024-02-29 00:10:17
  • #4
公证人准备一份草案是正常的(这很常见——合同由预制条款组成),然后可以安静地审查所有事项并在必要时进行修改。这也包括购价支付时间和交接时间的详细审核。这可能需要几周时间。 如果实际上是要在四个月后签署合同,现在就准备合同没有意义。因为公证人会提前开账单……
 

Pascali

2024-02-29 13:58:18
  • #5

而且一旦账单支付,修改或补充交付和付款数据就不可能了,除非重新起草公证合同——并且再次支付。这至少是购房价的约1.5%到2%。
 

nordanney

2024-02-29 14:43:37
  • #6

你说的全是胡扯。

你“只”会收到一张设计费用的账单。可能是购房价格的0.2%,具体收费不详。
顺便说一句,公证人本人处理购房合同的全部手续费用大约只占购房价格的0.7%。此外还有约0.3%的土地登记处费用。
如果你需要贷款,当然还要承担抵押登记费用和再次的土地登记费用。
 

类似主题
08.08.2014公证合同。需要注意什么?合同中应包含哪些内容?13
19.10.2015公证合同:应包含内容及注意事项25
18.12.2015公证合同草稿12
03.01.2016意外账单,没有费用估算12
18.11.2016电工账单过了2.5年后 - 我的权利是什么?18
17.10.2011需要一张宜家 BESTÅ BURS 电视柜的发票21
28.03.2017土地登记账单不是给所有买家的吗?13
18.08.2017土方工程和地基板的第一张发票到期25
19.10.2017公证人发票 - 公证预约后4天11
08.03.2018尽管通过房产价格付款,仍然收取水费账单?35
10.08.2018园艺公司 - 缺陷,高额账单,无保修?!13
09.08.2018公证合同 - 公证预约是明天!14
02.12.2019基本土地抵押登记-公证合同,基本土地抵押...28
11.03.2020建筑师发票 - 金额可以吗?13
12.11.2020工匠关于更换有缺陷工具的发票27
22.01.2021发票包含未经授权的项目,应该如何处理?13
02.02.2021承包商想要为规划服务开具发票60
26.04.2025公证合同后的抑郁症 - 经验355
10.12.2021总承包商报价与最终账单——一场噩梦19
08.01.2025分包商发票的问题19

Oben