带有2个居住单位的半独立式住宅 KFW

大家好，

我今年30岁，已婚，最近刚刚成为了一块400平方米土地的幸福拥有者！

主要信息：
2017年春季开工
建筑为双拼别墅+双车库
房屋尺寸12 x 9米
KfW 55标准
全地下室+一层+阁楼
车库尺寸7 x 9米
土地尺寸19 x 21米

我已经在这里阅读了一些有趣且有帮助的帖子，现在我也想向大家提一个问题。

我想从一开始就规划两个套房，这样我和妻子年老时可以住在一层，我们的一个孩子带着他的孩子住在阁楼层。或者当所有孩子都离开家时，可以租给租户或者可能出售阁楼。

规划是有一个中央大门进入楼梯间，同时一层套房有单独的入口门，阁楼套房也有单独的入口门。当然，两个套房各自都有一间浴室和一间厨房。

现在我有个问题，在上述计划中，KfW 55的补贴是只能获得一次，因为这是一个双拼别墅，还是可以获得两次，因为在我看来这是两个独立的居住单元？

我的银行财务顾问说这个项目只能获得一次补贴，因为在公证上这只算是一个建筑物，但KfW补贴规定中提到了“居住单元”这个概念？！

如果是两套或三套完整的住宅（包括厨房和卫生间），你可以多次申请补贴。但你要清楚，如果你的规划有出入，比如没有第二个卫生间或厨房，这就是补贴欺诈。刑法里对此甚至有规定！

你还必须相应证明更多的成品车位。根据社区的系数，不仅仅需要1-2个，而是3-4个，或者三套住宅时最多需要6个。

你确定自己已经准备好为退休规划一所房子（刚满30岁）而不是根据你现在的需求来规划（30-40年住在同一个地方，可能在同一个雇主那里，不想换房或换新房，孩子们希望或能够在你们家里养老，同一套房子里对外出租可能会很麻烦等）？资助机会不应该占据太大比例——作为对你问题的回答：是的，每一套独立的公寓都可以申请资助。

附言：两户家庭的产权公寓很难出售。你还必须把房子分割成独立的产权单元（或请人帮你分割）。

停车位不是问题！车道很宽，车库也不算小 ;)

我一直住在这个地方，家人和朋友都在这里，我骑自行车上下班。这里是一个经济非常发达的地区，所以从长远来看，卖房或出租房子都不是问题。

我绝不会偏离规划！整个设计就是为了能以很小的代价适应未来的变化。
现在我们两个人（第一次怀孕），希望总共有三个孩子。有了孩子我们五个人。如果其中一个孩子和他的家庭想在头几年和我们住在一起，直到他们自己建房子，我们可能会有七个人，等到所有孩子都搬出去，我们又会变成两个人，很可能已经退休了，到时候我可不想再打扫、维护180平方米的房子和爬楼梯 ;) 所以才有了可能出售上层的想法...

连续停车位不能超过两个。入口也必须足够宽。例如，如果需要6个停车位，停车场必须选择这样的位置，以便始终有3辆车可以直接驶出而无需倒车。

我认识的一个朋友住在一栋有3个独立套房的房子里，车道宽度足够两辆车通行，车辆需要时不时换位。不过他们的房子建于大约1990年。

我并不打算真的住满这3个单元，只是想拿3次补贴。

我们的车道将会是9米长，7米宽。

地下室我打算做成一种派对地下室，所以那里会有浴室和厨房。

一层有厨房和浴室，供自己使用。

二层现在就布置好所有管线，以免二十年后孩子突然长大成家，三代同堂却只能用一个厨房时措手不及。