双拼住宅/两家庭住宅平面图优化

  • Erstellt am 2021-05-25 17:28:09

KaJuJu311

2021-05-25 17:28:09
  • #1
你好,

我们(兄妹)想建一栋联排别墅或双户型住宅。两侧的联排别墅应该大小相等,但我们的想法是通过一个共用的家政间来创建一个双户型住宅。不过,建设规划中有一些规定,我们越来越不确定我们的计划是否合理。

例如,可以建一栋宽约15.5米,长12米的联排别墅。屋脊方向必须从东向西。居住面积应约为140平方米。

地块大小:765平方米
坡度:-
建筑基底面积比:
容积率:0.4
建筑窗口、建筑线和边界:见建筑窗口
停车位数量:2
楼层数:2层完整楼层
屋顶形式:人字屋顶
风格:联排别墅
朝向:露台/花园朝南
最高高度/限制:屋顶高度4.7米,房屋高度11.7米
其他规定:边界建筑

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型:带人字屋顶的联排别墅——不允许其他类型
地下室,楼层:2层完整楼层,无地下室
人数,年龄:2人/30岁/33岁
一楼和二楼的空间需求:一楼设工作/客房、开放式客厅、餐厅、厨房区域,一楼带淋浴的卫生间,储藏室,宽敞的衣帽间;二楼设2个儿童房、带衣帽间和阳台的卧室、大卫生间带浴缸
每年过夜客人次数:约3-4次
开放或封闭式建筑风格:偏开放
传统还是现代建筑:现代
开放式厨房,烹饪岛:有,可能用半岛隔断并带吧台
餐桌座位数量:常设6个,可扩展至8-10个
壁炉:非必须
音乐/立体声墙:-
阳台,屋顶露台:希望卧室南向有阳台
车库,车棚:车库
菜园,温室:-
其他要求/特殊事项/日常安排,也包括为何这样设计或不采用其他方案的原因:
我们南边视野无阻挡,且将保持无阻挡,可直接看到田野。因此一楼南面应设计大窗户。北边还有一栋单户住宅,将保留。其他建筑均可拆除。

房屋设计
设计者:
-建筑公司
特别喜欢什么?为什么?
客厅-厨房-餐厅区域,宽敞开放的设计。
不喜欢什么?为什么?
由于边界建筑,几乎没有窗户——可能可以加天窗?到底能否真正引入光线?
建筑师/设计师估价:35万欧元
个人房屋预算含配置:40万欧元
优选采暖技术:地源热泵

如果必须放弃部分内容,是哪些细节/扩建
-可放弃:壁炉、一楼客房、二楼阳台
-不可放弃:储藏室,客厅的大推拉门,宽敞的衣帽间

为什么设计成现在这样?
例如:设计者根据我们的条件(只能在两个方向开窗)调整了标准设计。
建筑师实现了哪些愿望:衣帽间、储藏室、大卫生间
你们觉得设计好或不好之处:窗户问题解决得较好,但整体感觉太“普通”。

我们对设计其实已经相当满意,但对建筑过程一无所知,可能许多事情没考虑到。原计划是做直楼梯,但告知我们这样不合理。我们还想通过正式楼梯进入阁楼,但这也被多次劝说放弃。

非常感谢你们的帮助!
 

Strahleman

2021-05-25 19:37:45
  • #2
家具只是随便摆放,还是已经是最终的布置方案?家具的比例是按比例制作的吗?它们看起来至少相当庞大。

在一楼,你们用沙发直接挡在通往客厅的唯一入口处,形成了一个障碍/狭窄通道。我觉得这很不实用。如果你们不把餐桌紧挨着墙放,沙发和餐桌之间的空间可能会显得很拥挤。把厨房做开放式然后又用底柜堵住,我也觉得不太合适。这看起来可能很临时(还是这里本来是要做传菜口?)。
 

KaJuJu311

2021-05-25 19:50:54
  • #3
感谢您的回复。家具是由设计师绘制的,绝不能保持原样。厨房最多只能封闭一半。无论如何,必须能够通行。
 

minimini

2021-05-25 20:11:27
  • #4
你听起来并不是很兴奋。 当你想象自己在新房子里的生活时,你看到了什么? 这和你想要的一致吗?
 

KaJuJu311

2021-05-25 20:23:05
  • #5
是的,通过许多不同的说法,我们现在变得非常不确定,正在考虑是否能够按我们想要的方式实现。尤其是窗户的问题让我感到非常困扰。
 

11ant

2021-05-25 21:06:52
  • #6

我想我并不是唯一有这种感觉的人,那就是“我们[ I ]喜欢[ /I ]的样子”并不像想象中那么简单 ;-)

请多讲讲这块地和建设条件。一方面让我困惑的是两边都紧靠边界建设/没有窗户,另一方面是关于只允许建一栋双拼别墅的说法。
 

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