砂岩 - KO标准还是可隔离？

大家好，

这不完全是一个建筑话题，但希望作为专家的你们仍然能分享你们的专业知识和经验 :)
我们目前正在找房子，现在有一个非常有趣的房源，是一座建于1960年的谷仓，2013年改建成住宅（230平方米居住面积，380平方米使用面积，能源证书基于此）。过去三年的能耗大约是18,000千瓦时，特别是由于屋顶隔热良好，能耗可能这么低。

我们目前不能很好判断的是：
墙体是由（天然）砂岩构成，外侧没有隔热处理（只有抹灰）。厚度约40厘米。

从保温性能来看，砂岩似乎并不理想。

a) 你们看到还有哪些我必须知道的缺点吗？
b) 砂岩有没有可能做良好的隔热？大致费用会是多少（12x12的平面，垂直5米高，再加7米斜向到屋顶尖顶（三角形））
c) 如果以后想控制好附加费用，这对你们来说是一个必须放弃的条件吗？还是如果房子其他条件很好，这里还是可以下手？

期待和大家交流！

我的第一个想法，
18000 kWh 使用热泵需要约6000 kWh 电力，
光伏发电15000 kWh，产生的电量是热泵耗电量的2.5倍，结合自用和上网电价，月供暖费用可能降至0欧元。我会让人精确计算，带光伏的谷仓看起来非常现代 ;)，
PS 墙壁不应该有潮湿斑点

a) 你们看到还有哪些缺点是我需要知道的？

只有你个人认为这房子的一般缺点。采暖费用——对于这个大小来说算是适中的——你自己要能应付。

b) 砂岩能否很好地隔热？大概费用是多少（12x12的平面图，然后直上5米，再斜上7米到屋顶尖端（三角形））

砂岩也是“单纯”的砌体。什么都可以隔热。上传几张照片看看吧。
但是如果有地下室的话，加装地下室顶板隔热层，配备好窗户、良好的屋顶隔热层和一个合理设计的采暖系统，我认为再加隔热层只是“锦上添花”，经济效益不明显。

c) 如果以后想大致控制附加费，这对你们来说是致命缺点吗？还是说如果房子本身是个好便宜货，还是可以考虑买？

不是。但请你不要执着于“便宜货”这个观念。现在也没有真正的便宜货。对某些人，比如自己动手的人，这可能是个便宜货。
但对那些由于你房子的采暖方式导致天然气价格大幅上涨而需要进行采暖系统改造（即装热泵、新地暖、改变地面材料等）的人来说，价格可能甚至偏高。
毕竟这是个巨大的棚子，需要维护、供暖、保险、清洁等等。

我的第一个想法是，
使用热泵的18000 kWh需要大约6000 kWh电力，
光伏系统产出15000 kWh，是需求的2.5倍，加上自用和上网电价补贴，供暖费用每月大约为0欧元。这个我会让人准确计算一下，而且带光伏系统的谷仓看起来非常现代 ;)，
PS 墙面不应有潮湿斑点

是的，确实应该做计算，因为这完全是胡说八道。按照经验公式，15000 kWh/年的发电量需要一个15 kWp的系统。但这个系统有个问题，它有75%的电量是在热泵不需要的时候产生的，并且以8到9分欧元的价格卖给电网。即使在冬天，也只能自发大约4000 kWh的电量。

除了热泵，15 kWp的系统投资费用轻松达到15000到20000欧元，目前私人贷款利率为5-6%。

6000 kWh的供暖电力，按照每kWh 0.25欧元计算，费用为1500欧元。您可以自己计算光伏投资的回本时间，包括利息，大约需要15年。

祝早日康复 ;)

是的，确实应该计算一下，因为这完全是胡说。根据经验法则，使用15千瓦峰值的系统可以达到每年15,000千瓦时的产量。

这是第一个想法，
在你贬低第一个想法之前，你的第二个想法在哪里。
在有3到5个建议之前，不应进行评价，
而是应首先在具体对象上逐一分析利弊（逻辑解决方案的寻找）。

你们真的需要这么多空间吗？当然，现在可能“便宜”，但是修缮工作很大程度上取决于面积。你自己得算清楚，比如每平方米外墙你要付多少钱。这也很大程度上取决于地区和具体选择的保温材料。还要记住，40厘米已经是相当厚了，这相当于新建标准。如果你现在在前面再做保温和抹灰，墙又会明显变厚。