tbb76
2016-08-20 08:55:23
- #1
大家好,
在论坛里学了很多东西后,现在我需要你们的建议。当然不是法律上的,只是一些我们还能注意的地方,我通常太心软了。
关于事实情况:
我们拥有一套位于一栋六户住宅楼一层的公寓,该楼建于1961年。现在楼下邻居的厨房和浴室出现了渗水。检查后发现,因屋顶漏水,水经过一个管道井流了下来。屋顶主要是因为顶楼一套公寓浴室那扇破旧的窗户不密封(窗框下可以伸手到外面)。那个位置的梁部分已经腐烂。顶楼另一套公寓的窗户也有部分漏水,屋顶其他地方可能也有问题,但没有另一边严重。屋顶自楼房建成以来未曾维修。顶楼公寓90年代初在分割售卖时,买家大多自行装修。因为有老鼠问题,我曾看过阁楼储藏间,里面隔热材料是胡乱堆放的玻璃棉。公寓上方还有一个没有任何隔热的尖顶阁楼。
关于屋顶维修的初步报价已经到达,约为60,000欧元,其中包含:脚手架、拆除、隔热、新窗户、更换屋顶。
当然现在也涉及费用问题,谁承担多少,公积金远远不够。
1998年(在我们之前)曾决定,窗户的维修保养由各自的专有权利业主负责。
屋顶的费用分摊很明确,但窗户那部分我们持保留态度。我也考虑过向顶楼住户索赔损害,因为问题是由于缺乏维护才产生的。
我在考虑是否请律师。物业管理员帮助不大(个人经营),法律方面也不专业。一方面我们当然不想在楼里制造纷争,另一方面我们也不是吃白饭的。
你们会怎么做?还可以找谁帮忙?还有什么建议吗?
非常感谢!
在论坛里学了很多东西后,现在我需要你们的建议。当然不是法律上的,只是一些我们还能注意的地方,我通常太心软了。
关于事实情况:
我们拥有一套位于一栋六户住宅楼一层的公寓,该楼建于1961年。现在楼下邻居的厨房和浴室出现了渗水。检查后发现,因屋顶漏水,水经过一个管道井流了下来。屋顶主要是因为顶楼一套公寓浴室那扇破旧的窗户不密封(窗框下可以伸手到外面)。那个位置的梁部分已经腐烂。顶楼另一套公寓的窗户也有部分漏水,屋顶其他地方可能也有问题,但没有另一边严重。屋顶自楼房建成以来未曾维修。顶楼公寓90年代初在分割售卖时,买家大多自行装修。因为有老鼠问题,我曾看过阁楼储藏间,里面隔热材料是胡乱堆放的玻璃棉。公寓上方还有一个没有任何隔热的尖顶阁楼。
关于屋顶维修的初步报价已经到达,约为60,000欧元,其中包含:脚手架、拆除、隔热、新窗户、更换屋顶。
当然现在也涉及费用问题,谁承担多少,公积金远远不够。
1998年(在我们之前)曾决定,窗户的维修保养由各自的专有权利业主负责。
屋顶的费用分摊很明确,但窗户那部分我们持保留态度。我也考虑过向顶楼住户索赔损害,因为问题是由于缺乏维护才产生的。
我在考虑是否请律师。物业管理员帮助不大(个人经营),法律方面也不专业。一方面我们当然不想在楼里制造纷争,另一方面我们也不是吃白饭的。
你们会怎么做?还可以找谁帮忙?还有什么建议吗?
非常感谢!