带完整楼层的独栋住宅平面图审核

你好，再次感谢上次在建筑法规方面的帮助，那真的令人非常高兴。

现在有一份单户住宅的平面图，我已在下面附上。

土地面积：690平方米
是否有坡地：否
建筑基底系数：0.3
容积率：0.6
建筑窗格、建筑线与界限
边界建筑：车库建于土地边界处
车位数量：双车库
层数：2层完整楼层，包括底层+上层和阁楼
屋顶形式：双坡屋顶

客厅位于图纸的南侧；入口在北侧，厨房在西侧，工作区在东侧。
该住宅设计适合两人居住，带1至2个孩子。工作室将在底层由两位成年人共同使用。住宅还将建有地下室，因此底层的家务间可以取消。

我对规划还不满意。例如，底层的洗手间没有窗户。厨房感觉有点狭长。房屋长度为12.57米（外尺寸），宽度为9.81米（外尺寸）。此外，我希望能从底层车库进入住宅，这在现有平面图中可能较困难。车库将完全设有地下室，因此车库内已标注楼梯。请理解尚未标注尺寸，因为可能还需重新规划。为此，已有平方米数说明。

土地本身几乎是平坦的。我对平面图是否实用和美观仍感到非常犹豫。我的想象力有限。
我期待建设性的批评。

此致敬礼

我猜如果有需要的话，衣帽间应该作为第二个儿童房使用？

我突然注意到没有标注尺寸的问题：
厨房对我来说明显太窄，可能会显得很拥挤。厨房的窗户也限制了放置高大的电器。冰箱通常需要一个高柜。洗碗机和烤箱如果是高置的也很方便，但不一定非得这样做。总的来说厨房狭窄且拥挤。如果你打开洗碗机取东西，屁股不是会碰到墙吗？

车库在草图上配有楼梯，看起来汽车几乎开不进去？

有两个孩子的话储藏空间会很紧张。只要你们有一个巨大的衣帽间应该还行（前提是你们愿意把各种杂物都放在衣帽间里）。

我还觉得玄关缺少衣帽架（玄关总体来说比较狭长）。

例如，一楼的卫生间没有窗户。厨房看起来有点狭长。

然后把卫生间往里面挪，厨房会变大。
如果把整个平面镜像，你还可以通过车库有一个入口：

红色：这里可以实现入口。

此致

好的，谢谢。图片中的车库只是稍微被切掉了一部分。我不太喜欢这个平面图的入口区域；它看起来很狭长。此外，缺少衣帽间。是否有意义把平台楼梯换成长楼梯，或者把楼梯从入口处移开？另一个让我烦恼的问题是北侧，能不能把入口移到西侧，还是这样做没有意义，因为那是阳光面。

你能说说计划的楼层高度吗？如果我没看错，楼梯有19阶。这次楼梯看起来真的很大。

净高应为2.80米；毛坯尺寸为3.0米