建筑融资所需文件

亲爱的论坛，

在吸收了几个星期不同主题组的所有帖子后，我现在也想提一个问题，同时与大家分享我的经验。
简单介绍一下我的计划：
我从市政府买了一块位于伍珀塔尔的地，已经全额付款。我几乎和一个建房者达成一致，但他表现得太糟糕，我不得不临时换人。现在我已经有了一栋房子。测量师已经完成了工作，我也拿到了土地鉴定报告。
到目前为止，我能够负担这些费用，因为我的家人也借给我钱。
现在，我知道了最终价格的走向，开始认真考虑融资问题。目前我已经签了两个Riester储蓄建房合同，剩余部分我打算通过伍珀塔尔的SSK融资，因为他们的条件很好。但他们要求必须有一个批准的建筑申请，而这至少需要8周时间。
他们真的必须要这个吗？
我市政府的土地合同上明确写着有一个积极的预先建筑申请，现在整个区域已经有5栋房子了。我该怎么办？我不能等8周。
期待你们的回复
问候

巴斯蒂安

只有一个办法。去一家对业务有了解的银行。
建筑许可（通常）从来不是贷款批准的依据。对于放款情况则又不同。银行当然希望一切都完善，并且知道钱会花在哪里。比如，我们在二月份完成了融资，当时连一份有法律效力的规划都没有。
你不妨问问银行，如果没有建筑许可，因为你们是用免许可程序建房，他们会怎么办！那样的话，建房的人根本拿不到融资。

看起来银行和我确实是在沟通上出现了误会。
我现在还不需要钱，只需要利率承诺和合同。
资金可以在获得建筑许可后发放。
今天中午我还和分行经理进行了交谈，我们最终达成了一致。

非常感谢您的快速帮助，我会乐意回报，并且很快会在论坛上分享更多的经验报告。

尊重！你没有建筑许可就建房？只有一个积极的建筑预申请？如果市政府改变主意，不批准房屋的建筑许可——你怎么办？市政府可能想让房屋离马路远三米或类似的要求？你不觉得这太冒险了吗？据我所知，建筑预申请虽然几乎总是对建筑申请有约束力，但仍存在一些不确定性？！市政府在有理由的情况下可以拒绝建筑预申请？！

不不，我没有在没有批准的情况下动工，我只是买了土地和房子，现在建筑申请正在办理中。我认为这是正常的流程。我之前只是用自己的资本支付了一切，还没有去处理融资的事情。这可能有点不寻常。