邻居房屋外墙翻新，谁负责？

你好，
情况如下：
在我们车道入口的右侧，有一栋较老房屋的外墙。大约十年前，房主对这面墙进行了临时的美化处理。据了解，他似乎在屋内重新砌筑了墙体，并可能安装了防水层。现在，这面墙（我们车道入口旁的旧墙）似乎潮湿，墙面出现气泡并大面积脱落。情况看起来很糟糕，还可能引起损害。现在，谁负责这面墙是明确的，但他是否必须修复它呢？显然，由于他自家的“内墙”，并未出现潮湿损害。墙前面是一个碎石床。我们如何能够促使他修复这些损坏？或者我们对此有发言权吗？

问候，and

我们这里有发言权吗？

不，没有，除非适用《建筑法》第921条（请咨询律师）。

怎样才能促使他修复损害？

《建筑法》第907条
1. 交谈。
2. 设定期限的交谈。
3. 设定期限的书面通知。
在自身遭受损害（污染也算损害）时：
1. 交谈并请求修复。
2. 交谈并请求在期限内修复。
3. 设定期限的书面通知。
4. 寻求律师，律师发出设定期限的律师函。
5. 记录损害，修复损害，确定损害金额并向邻居索赔。
6. 法院催告程序。
7. 提起诉讼。
第5至7步自然应与律师协商，律师可能还有其他建议。