1985年建造的坚固房屋的装修费用

大家好，

由于我们市政进展为零，根据建设局的信息，规划中的草地上最大的地块将是400-450平方米（这比我们至少小了150平方米），所以我们又开始关注二手房了。
从一个熟人那里我得知他邻居家发生了一起死亡事件，经过一段时间较为困难的联系，我们与继承人群体基本达成了共识：

85年建，砖混结构，二层，205平方米居住面积，680平方米好位置土地，全地下室，砖面，2个车库，部分高档装修（例如一楼实木地板，大客厅/餐厅有壁炉）。电气和燃气暖气设备与砖面一起在90年代中期更新。
购房价40万欧元，无中介费。

装修费用预估如下，我们会自己负责拆除工作和网络/卫星布线（客厅一楼只有2根同轴电缆）。卫星天线到配线盒由电工完成。

卫星/网络 2000欧元
暖气片 2000欧元
阁楼轻质隔墙 5000欧元
地板 6000欧元
浴室 20000欧元
油漆工程 10000欧元
窗户/门 2000欧元

预计涵盖以下工作内容：
地下室新增3个暖气片（办公室和游戏室）
二楼增建一面3.6米长及一面2.75米长的墙。浴室内做一些抹灰工作（包括在阁楼轻质隔墙预算内）。

二楼铺新地毯（约90平方米），厨房铺新地板（约20平方米）。儿童房和卧室用耐用地毯，厨房则考虑铺乙烯基地板。

两个浴室都需翻新。计划是拆除所有东西直到抹灰层。规划一楼设淋浴+马桶；二楼设淋浴+浴缸+两个洗手盆。

全面重新墙纸（木纹墙纸）。之前刮除旧墙纸和之后涂漆由我们自理。
地下室换3个新窗户和5扇新门。我的父母用的是建材超市120欧元一套门+门框的型号，这个我们觉得够用。

请问中等装修标准下费用大致合理吗，还是我有些预算完全不对？我之前有一个2017年初的购房项目，因卖方原因未成，这里还有几份报价。那个房子的居住面积相似，我一般估算费用增加20-30%。

你好，这房子已经有23年了，现在开始有大修的地方。我会带一个专家进去，并为此投资几欧元。

我们已经有一位鉴定师在[Haus]里了。他认为建筑结构等非常好，但对“正常”装修入住时的费用几乎说不出什么，或者说他认为我们计划的约5万欧元预算是合理的。现在是第二位鉴定师了，我本希望以这个高昂的小时费率能得到更多的内容/咨询。

SAT/Netzwerk 2.000 €

包括屋顶上的新天线吗？你们打算安装多少个插座？

Bäder 20.000 €

这完全取决于你们的需求。两个浴室花费两万欧元可能有点野心勃勃。

我们在建房之前也看过一栋建于75年的老房子。200平方米加上全地下室。所以相当可比。新的电气系统、暖气、两个卫生间、窗户、重新铺设屋顶、更换地板和墙壁，最后我们花了20万欧元。后来我们的融资顾问告诉我们，银行在这样的翻新中通常按每平方米约1000欧元来计算。虽然你的清单里没有窗户和屋顶，但你可能也需要在不久的将来处理这些问题。

说实话，我不知道电路方面应该做哪些新的改动？每个房间都有单独的保护开关，厨房有3个，我们目前这套建于2008年的公寓里也没有更多的插座/开关。
去年我们“模拟”过一栋1968年建的老房子，全面翻新大约需要20万欧元。我这里估计就是普通的现代化改造，毕竟搬进去时都会做。
窗户一直是个争议点，我父母的房子建于1982年，底层的窗户换过新窗户，但因为假期或周末外出时通风不足，现在部分地方出现了霉斑问题。

@Caspar：2016年我们在阳台上加装了卫星天线，因为我们房子里的有线电视网络经常出故障。主要就是安装、接地和连接到多路开关。计划做6个卫星接口和14个网络插座。因为我以前学过FI/Si，也做过几个夏天的电工兼职，且有两个好朋友还在电工行里工作，所以这对我来说不是大问题。主要就是材料费，包括电缆、插座和现有卫星天线的安装。