翻新费用和KFW资助 --> 支持什么？

晚上好，亲爱的论坛，

我有几个关于核修成本粗略计算的问题。在各种网站上我找到了不同维修措施的各种经验值。对我来说，一个很大的疑问是如何通过补贴来降低维修费用。目标是达到KFW100标准（如果可以在不成指数增加成本的情况下做到更好，也欢迎更好）。

先说一下——我还没有房子。但我假设是一栋1950年代到1960年代的房子，估算尺寸如下（希望稍微宽松一些）：

1.5层

长度：10米

宽度：10米

墙体结构：24厘米实心砖+未装修抹灰

居住面积：120平方米

立面面积：200平方米

窗户数量：12个

双坡屋面面积：165平方米

燃气采暖

我们先假设房子没有损坏，仅需“修缮”。
现在是维修措施：

拆除室内结构

安装屋脊保温材料（如果阁楼仅用作储藏室，这是否有意义？）

重新屋顶覆盖

抹灰通风幕墙（例如Knauf Aquatec）

幕墙内保温（矿棉或木纤维）

所有窗户更换（塑料框，三层玻璃）

安装一个露台门（含墙体开洞，过梁）

更换入户门

地下室顶板保温

全屋地暖

空气源—水热泵室外安装

下面是我对与能效相关的维修费用的简单计算。施工由自行雇佣的公司完成，无建筑师参与（均向上取整到整千欧元）：

能源顾问 = 5000欧元

屋顶保温及覆盖：250欧元/平方米 x 165平方米 = 42000欧元

外墙保温及幕墙：250欧元/平方米 x 200平方米 = 50000欧元

新窗户+入户门+露台门（含墙体开洞+过梁）= 20000欧元

完整采暖系统+新找平层 = 50000欧元

地下室顶板保温 = 5000欧元

总计 = 172000欧元

好了！长文之后，问题来了。

[*]这些费用听起来合理吗（目标KFW100标准）？

[*]这些费用是否可以使用KFW贷款/补贴（项目151和430）？

[*]费用明细中通常会包含拆除费用，例如拆屋顶旧瓦的成本。这些费用能用KFW贷款支付吗，还是只支持新节能部件的施工？

[*]旧找平层和旧采暖系统的处置费用能否由贷款支付？毕竟需要拆除才能安装更节能的系统。

[*]墙体开洞+过梁+露台门的费用能用KFW贷款支付吗？还是只支持更换现有窗户？

我希望通过这次考虑可以利用KFW项目151和430。是不是这样运作：我可以通过KFW151贷款12万欧元，针对上述工作获得27.5%的还款补助；剩余部分，即示例中的5.2万欧元，另寻资金；然后通过KFW430对这部分也给予27.5%补助（针对KFW100标准）？这样实际偿还金额从172000欧元降至大约125000欧元？

非常感谢大家能够读到这里，期待你们的回复。

问候
Christian

我们说重点，痛快点。151 或 430。不能两者兼得。
能源顾问太贵。
为什么要隔热屋顶？如果一直用作储藏室，隔热顶层楼板太傻了。能省很多钱。
立面我无法估计。听起来比较贵。
窗户会更贵。
暖气和找平层太贵了。
地窖天花板自己隔热，能省3500欧。

用更少的钱（只有五位数）我正在翻新一栋200平米的双户型房屋，达到 KfW 55 标准（包括浴室、地板、电气等）。不过也包含了 EL。

我们简短而痛快地说。151或者430。不能两个都要。
能源顾问太贵。
为什么要给屋顶隔热？如果顶层永远作为仓库使用，那顶层板做隔热很蠢。可以节省大量费用。
立面我无法估计。听起来相对昂贵。
窗户会更贵。
暖气和找平层太贵了。
自己给地下室顶板隔热，可以节省3500欧元。

用更少的钱（只要五位数）我正在把一栋200平方米的双户住宅翻修成KfW 55标准的房子（包括浴室、地板、电气等）。不过里面也有EL补助。

谢谢你。所以只有一个资助项目。
第3到第5个问题怎么样？你对此也有经验吗？

关于第3至第5个问题，我强烈推荐你参考KfW的技术说明书。里面写道，几乎所有关于节能改造的费用都会被支付。例如，从拆除、地坪找平层的处理到地暖下的新实木地板等。以下是技术说明书中关于屋顶的简短摘录：

里面写着，包括几乎所有与能源改造相关的费用都会被支付。例如，从拆除、地面找平层的处理到地暖的新木地板。

他这次又说对了。不过问题可能在于最高额度。目前，我认为是每个住宅单元12万欧元。