翻新或拆除半独立式住宅——仍然利用地下室

你好！

我们正在考虑购买一处现有房产。该房产建于30年代，有地下室，且地下室不潮湿。不过房子面积只有不到100平方米，而且布局非常紧凑。需要进行全面翻修等等。我担心房子的面积可能不太够用。

关于费用，我心中大致估算全面翻修每平方米大约需要1500到2000欧元。

现在房子有一个地下室。所以有了一个想法，就是继续利用地下室，然后拆掉房子重新建造。我查阅了一些资料，同时也心里知道，拆除那个年代的联排别墅半边并不简单。但据我理解，根据地块和地下室情况，有时还是有可能实现的。

没有建筑规划图。

你们能帮我看看吗？这样做可行吗？或者有什么建议，可以找谁来实现这样的项目？这样会不会比全面翻修贵很多？

当然，这一切都要得到建设局的批准。

谢谢

我心中关于全面翻新的成本大约是每平方米1500到2000欧元的一个参考值。

这太高了！对于新建建筑，你计算的是从2.XXX欧元起——但那里面已经包括了主体结构和屋顶。

没有建筑图纸。

那你怎么称呼这张地下室的图纸？

这栋建筑是在30年代建造的。

应该明显晚得多。这些基本事项应该明确清楚。

我看到有两点我不太喜欢：第一，明显与邻居那半边有一堵公共墙，至少会大大增加拆除的难度。第二，明显有一条通往高出入口的楼梯，这表明楼房的OKKD明显高于地面OK。这方面需要更多事实的澄清。说实话？

我们正在考虑购买一处现有物业。

“考虑”是关键字

我当然是指一个建设规划——也就是说不是一个具体规定——抱歉

我们明天想看看。根据说明书，这座房子建于1932年。
需要支付的价格基本上是土地价值。真的没问题——因为位置非常棒。
是的，我也认为是公用墙。

以下图片有助于澄清吗？

我们明天想去看看。

然而你们认为那里完全被阻塞了？——我把这读作暗示其他楼层平面图也已知晓。那就拿出来吧！

根据房产说明，该房屋建于1932年。

如果中介因为每一个失误都被枪毙的话……
到目前为止，我几乎不相信这是真的。

非常愿意

关于顶边的提示意味着，为了考虑是否值得，必须填平地面，以便在那里为将要建造的更大的新房屋铺设地基板，对吗？

我肯定会问建筑年份——你倾向于哪个年份？这对石棉等问题很重要。

结构上来说，我确实看不到能安排两个孩子入住、额外的浴室等等的可能性——这就是空间大小的限制，我这么说。100平方米就是100平方米