在进行中的分割过程中登记土地担保权

  • Erstellt am 2022-09-07 08:27:35

Buddy0505

2022-09-07 08:27:35
  • #1
大家好,

我对流程还不太清楚,希望你们能帮忙。

情况:
根据分割协议,土地在纸面上已被决定。

现在必须实际分割,这需要通过测量员……但银行是否可以在已有分割声明(由公证人出具)和测量员委托的情况下,仍然登记一笔抵押权?

我们想尽快签署建筑合同,尽可能让所有事情同步进行。你们怎么看?

祝你们今天有个好开始 :-)
 

SaniererNRW123

2022-09-07 08:47:06
  • #2
是的,那是土地。可能。但有点复杂,因为你们的土地部分还不存在。
 

Buddy0505

2022-09-07 09:26:22
  • #3
好的,你能告诉我这里需要注意什么吗?

流程是,房屋建筑合同以土地/融资为前提,委托测量师进行分割,同时申请融资——然后登记土地,提出建筑申请……

在柏林,分割和建筑项目似乎可以同时进行。
 

Tolentino

2022-09-07 10:30:14
  • #4
其实公证人对此类事情很清楚。测量员只需测量即将形成的地块。公证人会与土地登记处协调,并给银行开一份文件,说明抵押权将登记在尚未形成的部分上。具体叫什么名字我忘了,但公证人都知道这些。
 

SaniererNRW123

2022-09-07 10:36:28
  • #5

请看 。银行也可以告诉你他们具体要求怎样。
附言:顺便说一下,这叫做Rangattest……

Grundschuld也可以已经登记在土地登记簿上。然后会写着“在尚待测量的面积上……”。但是必须与另一位所有者达成规定(释放义务等)。
 

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