Wolf22
2016-09-12 21:43:42
- #1
晚上好，
我们三十出头，有一个两岁的儿子。我们住在法兰克福附近的黑森州南部，这里有一块价格有吸引力的土地，单价255欧元/平方米，面积450平方米，总价约为125,000欧元，包含8%的附加税和公证费用。我们计划在上面建一栋150平方米的无地下室独栋住宅。在我开始处理房子的众多细节之前，我需要一个切实可行的评估。
现有情况如下：
自有资金：80,000欧元
固定开支 收入
房租 1,050.00欧元 工资1 1,950.00欧元 合租+地下室 3,000.00欧元
幼儿园 310.00欧元 工资2 2,296.00欧元 年终奖金 5,000.00欧元
保险 150.00欧元 儿科 190.00欧元
电费 40.00欧元
网络费 20.00欧元
加油费 200.00欧元
饮食 400.00欧元
儿童储蓄 120.00欧元
广播费 15.00欧元
衣物 100.00欧元
外出 150.00欧元
度假 450.00欧元
电话费 10.00欧元
汽车 100.00欧元
总计 3,115.00欧元 总计 4,436.00欧元 缺口 2,371.00欧元
*不含房租 2,065.00欧元
由于我们长期以来一直有储蓄，特意计算了2016年平均每月储蓄金额为1,500欧元，因此缺口2,371欧元的假设是相当现实的。贷款金额应该在320,000欧元左右，加上自有资金80,000欧元共400,000欧元，扣除土地费用后，我们有275,000欧元可用于“建筑”。根据贷款计算器，3%利率和2.5%利差的全额偿还预计约25年。每月负担为1,466欧元，我预计至少将锁定20年的利率。
针对以下问题：
- 275,000欧元用于建一栋带车库和户外设施的150平方米住宅现实吗？
- 贷款每月1,500欧元+400欧元附加费用=1,900欧元，清单中我每月还有400欧元的缓冲资金，加上每年8,000欧元的合租和地下室收入及奖金。
希望得到对情况的诚实评估。
提前感谢
我们三十出头，有一个两岁的儿子。我们住在法兰克福附近的黑森州南部，这里有一块价格有吸引力的土地，单价255欧元/平方米，面积450平方米，总价约为125,000欧元，包含8%的附加税和公证费用。我们计划在上面建一栋150平方米的无地下室独栋住宅。在我开始处理房子的众多细节之前，我需要一个切实可行的评估。
现有情况如下：
自有资金：80,000欧元
固定开支 收入
房租 1,050.00欧元 工资1 1,950.00欧元 合租+地下室 3,000.00欧元
幼儿园 310.00欧元 工资2 2,296.00欧元 年终奖金 5,000.00欧元
保险 150.00欧元 儿科 190.00欧元
电费 40.00欧元
网络费 20.00欧元
加油费 200.00欧元
饮食 400.00欧元
儿童储蓄 120.00欧元
广播费 15.00欧元
衣物 100.00欧元
外出 150.00欧元
度假 450.00欧元
电话费 10.00欧元
汽车 100.00欧元
总计 3,115.00欧元 总计 4,436.00欧元 缺口 2,371.00欧元
*不含房租 2,065.00欧元
由于我们长期以来一直有储蓄，特意计算了2016年平均每月储蓄金额为1,500欧元，因此缺口2,371欧元的假设是相当现实的。贷款金额应该在320,000欧元左右，加上自有资金80,000欧元共400,000欧元，扣除土地费用后，我们有275,000欧元可用于“建筑”。根据贷款计算器，3%利率和2.5%利差的全额偿还预计约25年。每月负担为1,466欧元，我预计至少将锁定20年的利率。
针对以下问题：
- 275,000欧元用于建一栋带车库和户外设施的150平方米住宅现实吗？
- 贷款每月1,500欧元+400欧元附加费用=1,900欧元，清单中我每月还有400欧元的缓冲资金，加上每年8,000欧元的合租和地下室收入及奖金。
希望得到对情况的诚实评估。
提前感谢