关于可能的地块的问题！

你好，

我们找到了一个适合我们建筑项目的地块。现在的问题是，地块上有大量的旧土方，可能是来自其他多个工地（见照片）。处理这些土方可能会花费很高。购买时我是否应该坚持要求清除这些土方？还是我可以以某种方式合理利用这些土方？因为我们打算建无地下室房屋，所以几乎没有用来回填的地方……

下一个问题是，由于我们这里的空闲建筑用地比黄金还稀有，我想知道如何最好地与负责的房地产经纪人接洽，以尽可能确保获得购买承诺。仅仅预订是不够的，因为这里的人们直接说要多支付3万才能买到该地块，这块地从今天开始挂牌，我明天就想打电话表明我要购买。资金来自自有资本……我能否以某种方式把这点书面固定下来？

非常感谢，你们应该能体会到事情紧急，问候，Jörg

处理这些挖掘出来的土方可能真的会花费不少钱。

由于我们这里的空闲建设用地比黄金还稀缺，我想知道怎样跟负责的经纪人打交道，才能尽可能确保获得购房承诺。

这就像自相矛盾：看来大幅谈判是不可能的？！我甚至不会在经纪人面前提到土壤的事……这可以写进还没起草的购房合同里，或者和房主商量。在这段时间你可以考虑，你们是否会因为这堆土而遇到什么不利……毕竟这看起来有点像坡地——不过看起来也不是很严重 ;)

由于大多数人还得跟贷款机构沟通，你如果有自有资金，可以立即采取行动，和你信任的公证人商谈预合同或约定时间。告诉经纪人这点！

祝你好运 :)

我觉得土壤量已经很多了，地块面积为900平方米，四分之三被这些挖出的土覆盖……你指的是关于轻微的坡地倾斜是什么意思？挖出的土对我有帮助吗？还是相反？

我是否应该坚持在购买时清除挖掘物？

应该坚持注明这是无害的挖掘物。不是有毒废物，不是废旧机油，也不是垃圾填埋场废弃物等。公证人会找到合适的措辞。然后我会购买；价格也不是特别贵（周围都是空地，也许稍微分散一下？ :rolleyes:)

比伯写的有道理，这至少是最基本的。如果自己工地上的挖土不需要了，可以自提出售或赠送。有些时间的话应该没问题。即使是书面的预订承诺，任何一方仍然可以取消。所以和经纪人谈，尽快完成谈判，然后和公证人签订购房合同……其他的都是运气问题。

我觉得这是很多土， Grundstück 是 900 平方米大， 并且有 3/4 被这些开挖覆盖....你说这轻微坡地是什么意思？这些开挖对我有帮助吗？还是相反？

这取决于你必须和被允许建多高，哪个高度被作为参考？
因此，你可以把土堆比如向前推。

你很难去找中介或者业主提出条件，尤其当 Grundstück 可能很快被卖给其他人。

问候，Yvonne