关于土地购买合同的问题

你好，有人能用德语告诉我以下内容是什么意思吗：

买方现申请删除第III部分中的权利，前提是卖方给予相应的许可。

卖方根据第7条第1款关于返还预登记的规定以及根据第7条第2款有关抵押权的规定，现已预留优先权，以登记尚未登记的总金额高达300,000.00欧元的土地抵押权，并自所保留权利被批准之日起计，每年最高计收20%的利息，以及一次性最高达土地抵押本金10%的附加支付。出席者批准并申请在土地登记簿中登记相应的优先权保留。

300,000欧元是用于什么的？

以及

公证员的提示

公证员已向出席者说明：

……公证员已查阅土地登记簿，但未查阅建设负担登记簿。出席者免除公证员查阅该登记簿的义务；

也就是说，我应该事先查阅该登记簿吗？

1. 无论出于何种原因，卖方都可以收回土地的转让权——卖方城市对你们有建设义务？
2. 对于第1点提到的情况，将登记一个（回）产权保留登记并冻结土地登记簿。所有在该登记顺位之后的登记将在回退时被删除，包括你们的抵押权。
3. 为了让你们的银行有担保，你们的抵押权必须在产权保留登记之前登记。因此，简化起见，现在就会先登记一个顺位保留。否则卖方以后还得再次去公证处。
4. 300,000欧元——你们可以用这笔金额担保最高300,000欧元的贷款。为什么是这个数额，只有公证人（或卖方）能告诉你们。也可能是123,654.66欧元或500万欧元。
5. 如果你们有邻居，自己查查看可能有意义。如果是刚开始开发的新建区，这种情况倒是不太必要。

简短提示：你们支付公证费，而且必须回答这些问题。

你好，是的，社区带有建筑义务出售。是一个新建住宅区。是的，公证人还会解释这个。但是在那个预约上我不想花太多时间考虑是否签字 :-)

你好，是的，社区带有建设义务出售。这是一个新建住宅区。

是的，公证人还会解释。但我不想在那次见面时犹豫是否签字 :)

这种事情也可以提前问……我们也做过。

是的，公证人很烦，但我们不在乎！他拿了不少钱。