关于将单家庭住宅扩建为双家庭住宅的问题

  • Erstellt am 2016-07-10 11:46:54

Pennraugion

2016-07-10 11:46:54
  • #1
大家好!

我先直接带着一个问题来了。

我和我妻子(29岁和31岁,目前有一个孩子,第二个孩子即将出生)计划扩建她父母的房子。
房子的西侧目前有一个通道(带有颗粒燃料罐),紧接着是车库。
当然,全部都有遮盖。在车库/通道的上方,目前有一个用于热水的太阳能装置。

计划是增加一个双车库,这样就可以在车库和通道上方增加额外的居住空间。
她的父母将住在一楼,而我们将拥有整层楼的二楼。
二楼有三间房间,包括浴室和卫生间,尺寸大约是8米×8米。
西侧的走廊有一个窗户,将被打通,这样我们就有了通往“新”区域的通道。
新区域目前的外部尺寸是13米×6米(也可选13米×7米)。
这里将设有一间卧室以及客厅/厨房组合(还有一个小储藏室)。
一楼的入口目前也在西侧。我们的入口计划改为北侧(可能通过一个楼梯入口)。

这样,二楼的居住面积大约是120到130平方米。

双车库我们计划用砖石结构建造。

现在我们的问题是,二楼部分是用砖石结构建造好,还是用木结构建造好?
有什么优点?比如说价格方面会有差别吗?
我们目前还没有获取报价或类似信息。还需要确认是否有可能扩展土地(北侧和西侧都有可能)。

如果需要我更详细地描述,我当然很乐意回答。
 

Nofret

2016-07-11 17:17:32
  • #2
计划胜过千言万语...o_O
 

Pennraugion

2016-08-12 14:18:29
  • #3
关于计划。

是的,我当然可以加上去。
但我得先扫描一下。(而且我现在正休假)
当然他们已经进展很远了。我们正在获取各种报价(其中2个是实心结构,2个是实木结构)。

另外,
这涉及到预算

我们需要一个基础地板和双车库。在双车库和现有车库上方我们将建约75平方米的居住面积。
据所有建筑公司的说法,整合"旧楼"非常容易。(旧楼和新楼之间会有一个过渡,那里只会更换一个窗户,因为那里几乎就是通道的位置)

旧楼虽然已有40年历史,但所有重要的部分几乎都是新的。(供暖、窗户、厕所、底层地板、厨房)
旧楼的一楼将成为新楼的一部分。除了浴室外,没有其他需要翻新的部分(厕所已经在前年翻新过了)。
以后可能还需要翻新二楼的地板。

旧楼一楼已经有3个房间、1间浴室和厕所。
新楼的75平方米包括厨房、客厅、储藏室以及另一个房间。
这样我们一楼约有130平方米的居住面积(一楼大约60平方米……将由岳父母使用)。

简要总结我们想建造的项目:
- 75平方米新楼(倾向实木结构方案)
- 双车库
- 更宽的入口道(新的更宽的铺装等)
- 太阳能系统更新(旧的去掉,已超过20年——只需用于热水→大约需要10平方米)

总预算大约是~25万欧元,
我们打算为上述项目“只”支出大约20万欧元。

剩下的钱需要用于税费、公证费、附加费用、新厨房、浴室翻新以及可选的旧楼地板和门的翻新。
如果还有钱剩下,可以考虑把旧楼的屋顶一并重新盖。

够了吗?可能行得通吗?
我们有没有忽略什么?
 

86bibo

2016-08-12 14:52:29
  • #4
随便猜测是绝对无法判断的。
 

MarcWen

2016-08-12 15:25:06
  • #5


双车库 ~ 3万欧元



估计大约7米 x 6米

42 平方米 x 100 欧元/平方米 = 4200 欧元



取消或放到最后



总共你们将增加130平方米新的居住面积。我这里估算每平方米居住面积1200欧元。有些东西你们不需要。屋顶保留,暖气在内。门和楼梯也保留。窗户部分更换,电气和卫生设施会安装。

15.6万欧元

建筑师和结构工程师设计费2万欧元

额外建筑费用几乎没有,接入完成,也肯定不用起重机,地基工作也不繁重。

粗略估算我也得出21万欧元

如前所述,仅是粗略规划。也许有人能提供更多信息。这样的扩建常伴随不确定因素。建筑许可情况如何?

包含厨房、小物品、公证费、各类费用,你很快就会接近25万欧元。[/QUOTE]
 

ypg

2016-08-12 15:58:43
  • #6
你们有没有已经向[Baubehörde]询问过这是否可能并被允许?
 

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