购买的房子不符合B计划

大家好，
我在Town & Country买了一栋1.5层的房子，合同已经签署，银行的贷款也已签署，和开发商的规划也已经完成，本来这周打算申请建筑许可，但开发商通知我，我的地块实际上强制要求必须是两层的，我们已经规划的是1.5层的房子。这是怎么回事？规划和贷款其实已经完成了，我该怎么办？这明显是卖方的错误，他早就知道了最初的开发规划，但却卖给了我不符合该规划的房子，我该怎么办？我将面临什么？有人有经验或建议吗？非常感谢。

大家好，
我在Town & Country买了一栋1.5层的房子，合同已经签署，银行的融资也已经签署，跟开发商的规划也已经完成，本来这周想提交建设申请，但开发商通知我，我的地块实际上是必须建两层的，我们原本规划的是1.5层的房子。这是怎么回事？规划和融资实际上已经完成了，我该怎么办？这绝对是卖家的错误，他一开始就知道规划方案，但却卖给我不符合规划的房子，我该怎么办？接下来会发生什么？有人有经验或建议吗？非常感谢

哎呀！我只在邻居那里碰到过类似的小问题，比如规划区标明无燃气接入，但大总包商却卖了带燃气采暖系统的房子给他们，燃气罐的费用必须由建房者承担。

理由是：这是建房者的责任，因为是他的地块，他必须理解规划方案并委托合适的施工内容。

你和总包商谈过解决方案了吗？

早上好，首先你需要知道，Bauträger和BU/GU之间是有区别的。如果真的是Bauträger，你根本不需要关心这些。他们卖给你的是一栋房子，Bauträger怎样完成这件事是他们的问题，不是你的。Town & Country听起来更像是BU/GU，也就是说，你是建设方，因此有责任确保设计与规划方案一致。你说“其实是强制性的”……这听起来像是有漏洞。如果他们能证明有规划方案，重新设计的费用等当然应该由Town & Country承担。但是房屋的额外费用他们可能不会承担。你和Town & Country关于重新设计的合同里写了什么？问候，Andreas

这怎么会发生的呢。你自己难道没看过规划图吗，你们难道从来没一起讨论过吗？还有你为什么想自己办理建筑申请？我们是通过Town & Country的建筑工程师办理的，他当然事先和我们把所有事情都详细讨论过（申请表我们当然也得签字）。

在S&B，呃，Town & Country，你可能不会走得很远。
把旮旯抬起来，先看看他们要多少钱。
40-50千欧的额外费用，用于Town & Country肯定会附带的东西，你应该已经考虑在内了。

律师

我也是这么认为的！我很难想象Town & Country没有在合同中用一个条款来防范这种情况！必要时他们就坐等，看着事情过去，因为不会轻易拿到建筑许可证。 我也可以反过来问你的问题，…… 你怎么会不知道你的建筑规划呢？这类信息都写在文本章程的前几页上！！！