由于污水管道的保护带

大家好，

我已经在论坛潜水很长时间了，但这次也有一个问题想请教：

我们即将购买一个位于新建小区的建筑用地，直接从一个市政当局购买，现在已经收到了购房合同的草案。合同中规定了该地块的一个地役权，涉及位于地块边缘（南侧和东侧）的污水管道和检查井。

为此设立了一条宽度为4米的保护带，该区域不得建设或种植任何植物，以免妨碍通道或影响管道。该区域本身就位于建筑范围之外，无法建设。

我现在不清楚的是……是否可以在地块边界处建造围栏？还是围栏必须建在保护带之外？（这会显著减少地块的面积）。种植树篱的情况又如何？

提前感谢大家的回复！

纯属外行意见：

如果线路有问题，就必须用挖掘机，不管那里是篱笆还是围栏。
即使你被允许在4米的地带周围建造围栏，你也必须确保通道通畅，否则你就是在“妨碍通行”。

地役权将在土地登记簿中登记。但这需要一份规定具体细节的许可合同。让人给你看地役权和许可合同！

在我的安葬合同中关于保护带写道：

文中提到的布局图中标出的管线轴线两侧的地形带（以下简称保护带）不得建设，不得覆盖，不得种植乔木，但除已有的园艺设施外，仅允许种植浅根植物。禁止事项中也不包括一个门禁系统、由栅栏柱组成的栅栏（该柱可深埋至50厘米）、铺设的且防水透气的交通路面、通路及包括排水沟在内的通行路径。

谢谢您的回复，我会去社区咨询的。