房地产购买：未来土地担保权的登记？

你好，

我们现在决定购买一块土地（使用自有资金），社区已经委托了一位公证员起草购买合同。社区放弃了其原有的抵押权，以便银行（用于我们未来的建筑贷款）能够登记第一順位的土地抵押权。到此为止，一切顺利。

但是，在销售公证之前就需要确定抵押权的金额……由于我们才刚开始规划，目前还没有具体的房屋融资计划，因此也还没有确定银行和金额。你们有谁遇到过类似的情况吗？

问候，
Marek

那当然是胡说，公证人也应该知道。

现在为一家虚构的银行登记一笔虚构的抵押权是没有意义的。

就这样向公证人说明，他很懂行。

[Grundstück wird aus dem Eigenkapital bezahlt ?]

好的，那我的困惑可能是合理的。非常感谢，我会联系公证人。
这块土地将完全用我们的自有资金支付。

[QUOTE="Eicmar, post: 154564, member: 30015"]好的，那么我的困惑可能是合理的。非常感谢，我会联系公证人。土地将完全用我们的自有资金支付。[ /QUOTE]

这并不总是标准情况 ;)

所以，我们在公证合同中关于[von der Gemeinde gekauft]的土地买卖中，有一条关于预购登记权的条款，规定了抵押权的最高金额。这个金额我们必须事先填写，但与后来实际的土地债权无关（但构成了上限）。