土地购买 - 与中介达成协议，下一步怎么办？

你好，我们已经锁定了一块地，但还没有签任何合同。
接下来几周我们会先和他约个时间，因为他顺便还是AWD金融优化师，他想给我们提供一个超级贷款方案……
我其实已经和Sparkasse有个不错的报价了，不过听听也好……

我其实想知道接下来我需要注意什么，会有哪些费用？

地块费用是30000欧元，房产中介费3570欧元，公证费1.5%，土地购置税5%，土地登记费0.5%……

除了之后的费用，还有别的费用会产生吗？

我需要准备哪些资料？土地登记资料……？

此致
敬礼，Ronny

你好ronny，
问题是你想建什么。你是要建所谓的Kfw 70吗？还是只是建某个建筑商的房子。或者你是自己动手建？那么至少建筑业主责任保险和火灾未完工保险是必须的或建议购买的。如果你用贷款建房，应该购买剩余债务保险。总之，多一些信息会更有助于帮到你。
此致
Daira

你好，不，我打算六七年后才开始建房，我现在只是先把地皮给拿下了，那地皮非常杂乱和荒废。之前那里住着一个囤积癖的人……我想先安安心心地整理好地皮，不用贷款，除了买地皮的钱……

此致
罗尼

还需要缴纳年度土地税。但对于我来说，在未开发状态下，这笔费用并不显著，约为50欧元。

你好，我现在已经收到了公证人报告，发现了一些问题。第二部分里有一条强制拍卖注记，第三部分里有一笔金额为9,207.00欧元的对勃兰登堡州的强制担保抵押权。卖方之前从她的兄弟那里继承了这块土地，现在需要缴纳继承税，这笔税款就是这9,207.00欧元。合同里还写着：购价在存入的金额范围内足以偿还负担。
我怎么知道土地登记簿里是否还有其他费用，比如电费、水费、燃气费等基本费用，或者其他债权人？
我该如何确认我能无负担地接收这块土地？
此致，罗尼