kaho674
2019-12-02 14:20:56
- #1
你好，
我想我之前可能已经向你们提出过类似的问题，如果有些内容重复还请见谅。事情现在可能会变得更具体，我们从头开始。
我们有一块土地（aAdW），可能有一个潜在买家（他们想要的是一个Town & Country的亮光房）。土地面积为2765平方米，形状非常混乱。客户只想要其中一部分——很明显。我们也会同意分割，只要能分出至少两个相对等值且适合建设的地块。当前的议价价格是29欧元/平方米，不过还需要拆除一处类似地窖/坑洞/地基的结构，这当然会压低价格。
附上地形图（全部已朝北）。蓝色部分是目前的进路。在尽头还有两个车库。但这些车库可能会被拆掉，因为它们实在太难看了。场地上没有其他建筑物。
到目前为止，只能从南边的街道进入。北边基本上都是私人领地——包括邻近的那条看似小路（Dorfstr.）。是否能从那里进入还需要我们进一步核实。目前看起来可能性不大，特别是考虑到地势，这引出第二张地图：
整个北部是一个不易建设的洼地/坡地。坡度很陡——如果我没看错的话，从Dorfstraße向上约有4米高。那里不易通行，也相当不吸引人。而南边街道旁的小山可以很容易被铲平，估计也会被平整。
目前我能想到的分割方案只有以下这个：
不过北部坡地实际上只能从北边进入，只适合养羊的人。我的父亲说，电梯也是一种选择。
如果把它并入中间的地块，可能没人会买。这里的需求相对有限。纵向分割我觉得也没意义。横向中间分割也不太理想，因为北方的建筑者会有一块西边的角落跨进土地内部。但这可能还是可行的：
还有人有其他想法或建议吗？你们会怎么做？最终这也是个价格问题，但我们也不想白白送出去。那我们宁愿继续种植森林。
我想我之前可能已经向你们提出过类似的问题，如果有些内容重复还请见谅。事情现在可能会变得更具体，我们从头开始。
我们有一块土地（aAdW），可能有一个潜在买家（他们想要的是一个Town & Country的亮光房）。土地面积为2765平方米，形状非常混乱。客户只想要其中一部分——很明显。我们也会同意分割，只要能分出至少两个相对等值且适合建设的地块。当前的议价价格是29欧元/平方米，不过还需要拆除一处类似地窖/坑洞/地基的结构，这当然会压低价格。
附上地形图（全部已朝北）。蓝色部分是目前的进路。在尽头还有两个车库。但这些车库可能会被拆掉，因为它们实在太难看了。场地上没有其他建筑物。
到目前为止，只能从南边的街道进入。北边基本上都是私人领地——包括邻近的那条看似小路（Dorfstr.）。是否能从那里进入还需要我们进一步核实。目前看起来可能性不大，特别是考虑到地势，这引出第二张地图：
整个北部是一个不易建设的洼地/坡地。坡度很陡——如果我没看错的话，从Dorfstraße向上约有4米高。那里不易通行，也相当不吸引人。而南边街道旁的小山可以很容易被铲平，估计也会被平整。
目前我能想到的分割方案只有以下这个：
不过北部坡地实际上只能从北边进入，只适合养羊的人。我的父亲说，电梯也是一种选择。
如果把它并入中间的地块，可能没人会买。这里的需求相对有限。纵向分割我觉得也没意义。横向中间分割也不太理想，因为北方的建筑者会有一块西边的角落跨进土地内部。但这可能还是可行的：
还有人有其他想法或建议吗？你们会怎么做？最终这也是个价格问题，但我们也不想白白送出去。那我们宁愿继续种植森林。