邻居的超建和建筑管理部门的问题

大家好，
我特意在这里注册，因为我需要一些建议。

事情是这样的：我们在2013年建房，2014年初在无需许可的高度范围内进行了填土，并用护墙支撑。

邻居在2014年中拆除了一栋紧贴地界建造的建筑，并将我们的土地宽度50厘米处挖深了210厘米，导致我们的护墙受到损坏。
随后，他也用了一道护墙挡住了这片挖深的区域，不过这道护墙并不在他的土地上，而是在我们的土地上。

现在，只邻居的护墙就不再属于免许可范围（因为超过两米）。
加上我们自己的护墙，稍微后退设置在邻居护墙后面，这个建筑设施总高度刚刚超过三米。

2017年，邻居报警给建设主管部门，要求我们为护墙办理许可并重新测量边界（那个“和善”的邻居还把界碑搬了，必须重新测量）。

2018年，尽管我们已提醒他和施工方（推测是他自己的公司），并设置了显眼的荧光黄边界标志，他仍再次挖深我们的土地并建起了另一道护墙（这次可以说是跨界的“扩建”）。

现在，一份建筑许可费用大约为4000欧元，我们不想承担这笔费用。
此外，为了确认是否能在不影响我们护墙结构安全的前提下拆除邻居的墙，我们不得不请结构工程师，费用也非常高。

目前状况是：拆除邻居的护墙会导致我们的护墙在结构上失效。

建设局认为自己无权介入，因为邻居声称他没有挖掘、没有越界，建设局手里有准确的界址和原高程资料。由于我们填土，所以很合逻辑，填土并支撑的是我们而非邻居。

无论如何，邻居不仅在上述护墙处，还在我们的地皮上建造了停车场、花园小屋和围栏。

为了维持邻里和平，我们提议邻居为这块包括需许可建筑的挖深区域办理许可，作为交换，他可以无偿使用这21平方米土地。

这个非常友好和善意的提议被他拒绝了。

目前进展是，我们已向地方法院提起诉讼，要求拆除并恢复自然地形（这样就不再需要许可，因为土地原状得以恢复）。
土地恢复后，邻居理应在其自己的土地上进行支撑。

由于邻居和其律师在诉讼辩护中依然在撒谎（声称土地不属于我们，没有越界建造，我们已在诉状中提供了证据驳斥），且不给配合，我预计即使判决生效，邻居也不会拆除他的越界建筑和挖深。

我的问题是（也许这里有人有经验）：

我该如何与建设主管部门协调？
他们想把责任推给我们，但又不愿意真正介入这场纠纷。

恢复自然地形或办理建筑许可的责任到底是谁的？
是作为土地所有者的我们，还是作为建设方的邻居？

迫使执行是否会成功也很难说（那个人已经至少有五个孩子了）。

而且目前我们经济上无法承担自费强制执行（也许五到十年后能考虑）。

我该如何和建设局沟通？
因为看起来建设局也可能要求我们作为土地所有者负责。
我也和局长谈过，但他似乎并不积极想解决这个问题。 :-(

有谁有建议吗？
我想尽快且理性地结束这场闹剧，不想再对建设局提起诉讼（这都花费大量的钱、时间和精力）。

非常感谢大家的宝贵建议！

此致，
敬礼

事先声明：这里不会也不能提供法律咨询。但我愿意告诉你我对你的案子的看法：

如果事实是邻居在你们的土地上建造了一个未经许可的建筑，那么作为土地所有者，你们也有义务使该建筑合法化（因为当他未经授权在你们的土地上建造建筑时，你们没有报警）。因此，你们也是需要支付建设主管部门代为拆除该非法建筑费用的人。

我不知道他移走界碑时是否已经构成了伪造文书——但在建造该建筑时，我不会允许他这么做，且他破坏了你们的挡土墙（且没有修复），这不属于他依法的使用权范围；要拆除他的建筑，他只能在与你们协商一致的情况下进入你们的土地（并且最多只能进行不可避免的、可修复的、并且会恢复原状的破坏）。根据你的描述，这些都是一级恶意破坏财产行为。

你们到底是什么心态，在这一切发生的时候还能泰然自若地旁观？

你好，

非常感谢您的友好回复。

问题是界桩被杂草覆盖，我们多年来一直以为界线是另一条（所有迹象都表明如此——这是个长故事）。无论如何，建筑侵占的问题是通过我们进行的新测量才发现的。
现在已经能够证明界桩最初是存在的。
至少第二次干预时我应该报警的，是的，那确实是我有点糊涂了。
第二次的时候我已经联系了建设监理和我的律师，但很遗憾他们也没能真正帮上忙。:-(

再次感谢，祝好。

哦，原来是关于恢复自然地形，这样邻居的墙就可以地下继续存在（如前所述，拆除是不可能的，因为邻居的挡土墙在某种程度上也支撑着我们的挡土墙）。不过邻居必须在自己的地块上进行支撑。

我对建设管理局确实有要求其介入的权利。[Nur weil der Nachbar nachweislich die Baubehörde dreist anlügt kann diese doch nicht einfach aus Bequemlichkeit bei mir ankommen?] 他们难道不应该先试着去找邻居解决问题吗？