有地下室或无地下室的一次能源需求

大家好，

我们对一处将以无内部装修出售的房产感兴趣。也就是说，外立面、屋顶等都会包括在内。这栋房子最初计划有地下室，但现在地下室取消了，不会建造了。
这栋房子有一份“能源评估报告”（预测），是在开工前根据规划制作的。报告中详细列出了房子每年预计的能量需求（供暖、热水等）。整份材料大约50页长，对于外行人来说相当详细。
不过这份评估报告也考虑了现已取消的地下室。据我所知，还没有做过新的评估报告。我的问题是，地下室的取消会如何影响房子的能源需求？很明显，总需求会下降，但每平方米的相对需求会如何变化？会增加、减少还是保持不变？
一般来说，这类评估报告的可靠性如何？报告中得出的理论数值是否较为准确？

关于房子简单信息：
190平方米居住面积（两层）
平屋顶
计划中的地下室面积为90平方米

谢谢大家的意见
Axel