尽管有统一固定价格,仍然涨价

  • Erstellt am 2021-05-26 10:00:46

Eierpiepe

2021-05-26 10:00:46
  • #1
大家好,

我们与总承包商(GU)签订了一份带有固定价格的交钥匙单户住宅合同。该合同于2021年2月签订,地下室已经建成。现在我收到一封信,称屋顶结构和外墙保温材料的价格将上涨,增幅将一比一转嫁给我们。

我仔细研究了合同,明确没有约定工资价格/材料价格调整条款。(合同中也作了相应勾选)。

虽然我只是门外汉,但在这种情况下,承包商不应该把价格上涨转嫁给我,对吧?我当然能理解承包商的处境,但我正是为了保证计划的确定性才签订了固定价格合同。在这种情况下,我认为这是他们自己的问题。

尤其是合同是2021年2月才签订的,承包商当时本可以根据当前紧张的形势谈判缓冲条款或调整条款。

另一方面,我当然不想延误施工进度。

我现在该如何处理?

祝好
 

Jann St

2021-05-26 10:43:09
  • #2
早上好,

如果你们没有约定价格调整条款,承包商不能将费用转嫁给你们。
这就是所谓的企业风险。
我也不认为通过“不可抗力”的方式合理,因为业主理论上仍需支付费用,而且合同是最近刚签订的,这一点已经被正确指出了。

如果你们不同意额外费用,承包商不能阻止施工。

虽然我不是律师,但由于我在一家建筑公司的工作经历,作为承包方和发包方,我目前对这方面的问题非常了解。
所以我会拒绝,并且会强调不接受施工延期,然后尽早以书面形式确认服务,以确保以后处于有利位置。
我目前也感觉,有些服务被以缺乏供货为由拒绝,因为那些公司不愿意支付高昂的采购价格。

如果你愿意,我也可以详细看看你的合同(你可以发给我,私密信息可以涂黑),然后我可以帮你。
 

Eierpiepe

2021-05-26 11:10:03
  • #3


非常感谢你的快速回复,我可以将合同涂黑后发给你。不幸的是,我这里无法开启聊天或发私信,因为我的发帖数太少?
 

Jann St

2021-05-26 11:24:07
  • #4
我在我的个人资料的“Informationen”下留下了我的电子邮件地址。这样当你发给我后,我可以 später 在那里删除它。
 

Baranej

2021-05-26 11:33:15
  • #5
总承包商打算向你们转交多少?出于兴趣问,因为我们也在二月以固定价格签了合同,很快就要开始了。
 

Eierpiepe

2021-05-26 11:50:16
  • #6


目前还没有提到具体金额,只是已经提示过费用会转嫁给我们。但如果情况如上所述,我反正没事。他们会先尝试这么做,毕竟总有“傻瓜”会付钱。
 

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