与总承包商合同中的价格调整条款

亲爱的建筑业主，

供应短缺和材料成本上升使得建筑变得更昂贵。因此，我们的总承包商在合同中引入了价格调整条款：

“约定的价格以报价或合同签订时的材料价格为准。如果材料价格及相应的手工劳动成本发生变化，工程合同的固定价格也将相应调整。”

对于我们这些业主来说，这简直是无底洞。从总承包商的角度来看，在当前情况下这是可以理解的，但作为业主，这在严重情况下可能意味着破产。你们怎么看？你们现在签订的合同中也有类似的条款吗？

谢谢，祝好

如果材料价格以及因此产生的手工费发生变化，工程合同的固定价格也将随之变化。

这听起来不专业，至少很像是那种信箱总承包商（内部笑话：人们可能会怀疑他是个屠夫）。一个正规的浮动条款会指定一个可核查的参考指数，作为价格调整的依据。像这里引用的这样，是一个无法计算的惊喜价格炸弹，银行很可能最迟会说“不行！”一位自以为是的总承包商，显然连固定价格的概念都没能稍微理解，也很可能对他的“业务其他部分”一无所知，就像我对足球一样。这样的话，建筑烂尾几乎是注定的。

我无法想象这条款能在法庭上站得住脚。因为这涉及到供应商价格的公开。同时，它还必须对降价做出反应，并将价格传递给你们。对此，我确实会在签字前寻求一位专业律师的帮助，或者更换总承包商。

那么最好直接与一位优秀的建筑师或工程主管单独签约。

你们现在签的合同里也有这样的条款吗？

我们合同中唯一的补充条款是房屋交付时适用当时有效的增值税税率。
除此之外，按施工说明是固定价格。

最近刚有过一次关于这个话题的讨论。可以找到一些非常有趣的见解。特别是第40条帖子让我有些无语。对于在这样价格跳涨情况下总承包商的行为，我已经有些理解了。