新建准备，现有建筑的实地考察 - 日期，资助可能性

大家好！

如你们所知，有些国家项目只适用于现有建筑。因此，申请资助必须等待，直到你住进一栋几个月/几年之前还是新建的现有建筑。 :)

对于某些主题，比如无门槛、轮椅通行的适老住房，这可能不值得，但对于所有与电气化相关的项目，很可能是值得的。有没有人可以提供建议？如何在时间安排、会计处理和技术实施上做到最好？其实我们的房屋制造商本应“全包”，但这导致各个工种无法客观且有据可依地区分。仅有预留管道是不够的，房屋制造商也想为已经安装的硬件获得报酬，而最终只负责专业接线的电工如果开具包含硬件价格的账单，就显得不靠谱。

举例：楼梯升降机，准备工作在待建新房进行，实际启用是在几个月后，当奶奶搬来和家人一起住，由电工或其他工匠开具账单。

我虽然不能给你建议，但我要提醒你注意：你应该详细了解KfW所说的“现有建筑”是什么意思……即使奶奶是在几个月后才搬进来，你新建的房子也不一定是“现有物业”。我最近自己查过，记得看到过建设许可后五年的相关规定……不过我现在找不到了。

谢谢你的评估，Tina！
我当然在提问之前已经和KfW打过电话了。
对于KfW来说，一旦建筑物被使用，它就被视为现有物业。
在建筑法典或质保法，或者涉及折旧的税法中肯定还有其他期限，但对于我的问题，如果有人能给我一个关于流程的提示，也可以通过私人消息告诉我，那对我来说就足够了。

祝好，Retlaw

我也认为，大多数项目对房产有一定的最低年龄要求。
首次入住也是一个问题。

不幸的是，这导致各个工种之间无法客观且有据可依地加以区分。

较少的区分有时也更好。这样你实际上可以部分涵盖原本不符合资助资格的工种或服务。比如新的电气安装之后需要抹灰。因此这通常也符合资助条件，因为这是必需的。或者你可以让账单显示电气工程价格较高，而不符合资助资格的部分较便宜。对于从一手包办的工匠来说无所谓，但你这样优化了你的资助。

无论如何，你过于纠结细节了。
先用理智重新仔细阅读具体的项目。
你到底想利用哪些资助项目？

不管怎样，你太过于纠结细节了。先用心再读一遍具体的程序。

你从哪里得出我纠结细节或者没有用心阅读具体程序的结论？

我的异议似乎至少适用于联邦高效建筑资助。

TE 可能更倾向于考虑像 159 / 455 这样的项目。但遗憾的是，我没有找到“Bestandsimmobilie”的定义。
如果 KfW 确认入住后即成为现有房产，我觉得这种做法其实不算错，因为可能还能“多拿一些钱” :cool:
实际上我也很想知道这是否真的可行……