翻新和扩建的前期规划

大家好，

我们买了一栋30年代的小联排别墅，现在准备进行翻新，并打算扩建一个附楼。我们现在有了初步的规划进展：

现有房屋（黄色部分）将尽量保持原始状态并进行节能改造。底层将调整一面非承重墙并拆除一面承重墙（UZ补充）。上层目前是一个大房间，计划分隔成两个房间。现有部分的房间将作为儿童房、客房和工作室使用——并且还将增设一个小型客用浴室。楼梯将保留在原位置，改为封闭式楼梯（楼梯下安装壁橱/衣帽间）。

附楼底层将设有起居区、厨房和储藏/家务间。上层设浴室和卧室。

模板：
建设规划/限制条件
土地面积约650平方米
无坡地
层数：现有为一层，屋顶无裙墙
屋顶形式：双坡屋顶/单层为平屋顶

建筑主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：现代风格，双坡屋顶
地下室、层数：无地下室（地下水位约1.0米）
人数及年龄（2名成人，2名儿童）
底层及上层空间需求（大客厅、小型安静休憩阅读区）
办公室：家庭使用
开放式厨房
餐位数：8个
壁炉
有车库

房屋设计
（不满意的地方）我们有些犹豫的地方？
北侧窗户面积显得有些杂乱。
走廊面积接近18平方米，较大。
上层走廊可能比较阴暗？
儿童房面积或许偏小？（虽然大约18平方米）
厨房是否太小？（储物空间）
壁炉如果在客厅中央会更美观，但烟囱位置会成为问题。
浴室窗户高2.8米，朝北，担心浴室采暖不足。
底层客厅窗户和入口门高2.10米（毛坯开口尺寸），因沿用现有设计，可能偏低？

偏好的供暖技术：空气源热泵/地源热泵/带热回收的机械通风系统

如果必须放弃部分设计/扩建，
- 可以放弃：
也许一切都小一点（如果必须的话），
- 不能放弃：
地下室会很好，但经济上不可行
浴室安装垂窗更好，但不确定相关部门是否批准。

欢迎批评和建议，可能有些事项未被考虑或使用时不便。

或许通过稍微调整墙体布局，可以使分区更合理？

祝好

你好，Lumpi，孩子们多大了？我猜你是打算让他们住在上层房间吧？？？

我找到了图例……当放大到150%时，确实有不少内容会被遗漏 ;)

首先，我觉得从一个小型农舍能做出什么来总是很有趣。你们玩弄不同立面的想法我也很喜欢。旧房子打算用木材包覆，新房子用灰泥吗？
我也很喜欢这些思路——这肯定有位建筑师参与了吧？

不过，我不认为浴室应该放在现在的位置。
我开始看到浴缸放在不到一米高的膝墙空间里。你们用不了多久就会不满意。然后厕所低于2米高度：这也非常勉强。面积大的浴室实用性却不高，因为斜屋顶挡路，还有那个很小的独立厕所…… :( 对于4个人来说真的不太理想。
另一种想法是：把超级小的膝墙空间用作内嵌柜子，也就是说，在东北区设计一个步入式衣柜，部分柜子沿着斜屋顶安装，柜子高度可达1.80/2.00米（柜子下端自然会往后延伸更深，可用来存放纸箱和季节物品）。卧室收窄，使得整个东部空间用于卧室和更衣室。
剩余空间用作儿童和父母的浴室（淋浴和浴缸）。或者使用原来的更衣室，加大改造成主浴室。独立厕所可以设计在客用厕所上方。
按照我的方案，管线将会布置在南侧。不过到目前为止，我还没真正仔细看过一楼……
第一眼看上去，我也不会把客厅设为过道，而是厨房 :) 我也会把小的附属间归入厨房，设置漂亮的厨房岛作为空间分隔，餐厅和客厅放在后面。壁炉可以放在中间。

- 除了我的想法之外，一些门的开向不正确，需要重新考虑。
- 斜屋顶真的占很多空间，所以我建议6岁以上的孩子房间搬到下面。

问候，Yvonne

你好，Yvonne，

首先非常感谢你的想法。
我会从上到下逐一处理：

孩子们还很小，上幼儿园甚至更小。
没错，旧房子将安装木质外墙保温装饰，新建部分将刷白灰泥。只有较小的南侧部分将作为对比，同样安装木质墙板。

关于浴缸你完全正确，最初设计图上有一个宽大的天窗，但这在审批时可能会成为一个问题。由于缺少天窗的后果没有进一步考虑。你的想法听起来不错，但我不太能想象没有浴室作为过道房间是怎么实现的，也许你能帮我画个小草图？

正如你所说的问题是，水的供应和排放会分布在整个房子里。我的妻子非常希望把小扩建部分做成一个明亮的小图书馆，并配一个大阅读椅，这对她来说非常重要，如果厨房放在那里，我不知道还能怎么安排。
除此之外，我觉得把厨房放前面是个好主意，需要看是否可行。技术方面也考虑过，浴室、厨房和家政间集中布置，会更加合理。

你说的哪些开门方向？确实有几个门有点紧凑，北西侧的那个门是反方向开的。

此致敬礼

我又来了，这次有点沮丧。 我没弄好。遗憾的是，2米线规定了从旧到新的通道。这样浴室就没有合适的空间了。顺便说一下，现在计划的儿童房大约有7和9平方米。 我觉得不够。 我现在才看到，浴缸的高度甚至无法放进斜顶下。 那里到底有建筑师参与吗？ 所有高度都已经达到极限，还是有可能以不同方式设计新建筑？ 膝高墙不会让你们满意。

家长区域上方设有阅读休息区，儿童房只够放下一张床，两只小老鼠可以共用，直到其中一只搬到下面去 :)