预先取样 / 取样 / 与房屋供应商的第一次谈话

你好！

我们还处于房屋建筑规划的初期阶段。昨天我们与目标的房屋供应商进行了第一次谈话。整体感觉还不错。我们喜欢这个系统，价格方面根据初步估算也还在可承受范围内。

不过，随后提到了预先选材的问题。这个房屋供应商来自本地，所以选材中心距离大约只有45分钟车程。但顾问坚决表示，任何房屋供应商都不会进行预先选材，他们也不会这样做（因为会有很多还不是客户的人走进选材中心等等）。只有签了字之后才行。尽管我表达了疑虑，他也不愿意商量。这让我非常不满。总体来说，这位顾问更像是典型的推销员，带有负面意义。他还告诉我们一些加价项，比如太阳能系统等。
如果我在汽车经销商那里订购新车，我也不会先签字然后才去看看什么是标准配置，额外配件要多少钱。

我在论坛里已经看了很长时间，知道很多房屋供应商确实提供预先选材服务。那么，我们是不是应该马上放弃这个目标供应商呢？毕竟他几乎是在当面撒谎，谁知道他还隐瞒了什么？

我们当然还会获取多个报价；我们也不急。只要一切合适，我们计划2019年建房。但这个系统确实是我们的首选，不考虑顾问的话依然是——如果不是因为没有预先选材的问题。

你们有什么经验？有人没有预先选材就买过房吗？能不能绕过这位顾问，找公司里的其他人再谈谈？

我非常担心。事后我们可能没有“筹码”，没有谈判基础，也可能面临不知道会多高的加价费用……

有这样和那样的。有些供应商非常开放，毫无保留地向每个人提供样板间的参观，包括价格标签（比如我们北方的 eco Haus 来自 neumünster - 非常推荐！）。有些则是在客户确实对建造有兴趣时，才向他们提供参观机会。还有些则提供某个特定建材中心的所有服务。这样的话，人们可以直接自己过去看看所有东西。（选择自然也最大。）

没有查看样板就签字，相当于买了只猫在袋子里。必须得看清楚，才能知道能得到什么。如果他们根本不想这样做，那就换另一家公司。否则，一开始进行样板选择可能为时过早，或者对那些公司来说是不合适的，应该更多地选择那些更开放、更透明的公司。

我的观点：
如果一个建筑公司有自己的样板中心，但又不想进行预先样板选择，之后会产生高额的附加费用。

我们的建筑公司给了我们一份合作公司的名单。可以提前在这些公司那里“挑选样板”，并且可以直接与公司谈判和结算，而不会增加建筑公司的费用。

一方面：仅仅因为你想说你在这里读到过关于各种预选样板的信息，并不代表你是从“可靠来源”得知的。
这三年来，我在这个论坛上大部分时间都读了95%的帖子——这些关于预选样板的说法确实没从我眼前“溜走”。你能给我发一两个链接或者私信发给我吗？
因此，他也没有骗你。

编辑：不包括建筑和专业中心公开的样板选项

当你订购一辆新车时，你也不会走进一个展示所有座椅选项和配置变体的展厅。只有2到3个车型……独立承建商（BU）也是类似的情况，只不过他要么只有一个楼盘，要么只有一个样板园。
一个楼盘毕竟不是一个配置商品。
你可以要求所有配置和附加选项的价格——如果他不给你逐项报价，我会避开他作为合作伙伴。

如果我作为一个建房者可以选择客户，我不会选你。你的身上带着太多不信任，这对合作关系是不利的。

我们在说谁？

简短致意

作为卖家，我也不想每次都要跟那些可能两年后才想建房的人讲一遍所有的流程。土地是已经有了吗？这点有提到吗？