无道路通道的地块可建造 - 请帮助

我的父母有一块很大的地，地的一边紧挨着一条马路。主屋也建在那里。但房子后面的地块还延伸着，最后从后面与另一排（陌生的）房屋相邻。我现在想知道，这块地的那部分，即所谓的“第二排”，如果是建设用地，是否可以建设，虽然它没有直接通往马路的通道（毕竟是第二排）。不过，有一条宽约1.5米的公共人行道，经过前排的房屋，也经过我们这块地的部分。对于住在新建房屋的人来说，从马路走路是可达的，但从马路到我们这块地的部分，沿着这条路要走大约90米。然而，比如消防车就没有办法开到新建房屋那里去。

有地方建自己的私人通道吗？否则我看不太乐观。

你好 Katja，

非常感谢你的快速回复！不，没有其他道路，只有这条公共人行道，不能改建成车道。

不，我觉得Kaho的意思是，是否有可能规划一条通过你父母的土地通往后部区域的通道。
如果两块土地被分开，就必须在土地登记簿中登记通行权。如果是家族共有的土地，也可以这样安排（但必须始终只有一个人，且必须是后面房子的所有者，同时也是整块土地的所有者。因此，如果你必须与兄弟姐妹分割遗产，我建议立即登记通行权）。

如果完全没有这个可能性，最好进一步调查。

我知道有些房子没有直接的通道，也同样是新建的。所以这似乎不是一个绝对的关键条件。
关键是你是否愿意这样做。不仅搬家时家具要搬运，每次大宗购物也必须沿这条路搬运，而建筑也会更加费力。现在有可以跨越长距离作业的起重机，但那当然要花钱。

可能可建（你们的建筑条例中关于公共法律保障的通向公共交通区的通道规定是什么？），但不可融资。如果房子没有合理的通道，哪家银行会支持建房？那房子值多少钱？对我们来说这是一个否决因素..

现在我想知道，这块地的那部分，虽然是“第二排”，如果它是建设用地，是否可以建造，尽管没有直接通向街道的通道（毕竟是第二排）。

有建设规划吗？
附近已有第二排的房子吗？

但是比如消防车没有办法驶到新建的房子那里。

如果你也无法创造通道，比如通过邻近的地块，可能是不行的。至少在北莱茵-威斯特法伦州，消防车最大步行距离为50米。