带坡地块 - 新建区域

大家早上好，

我想听听大家对附件中[红色边框]地块高度的看法/意见……高度也标示得很清楚。

土壤鉴定师/测量师会在接下来的几周内来……在这个新建区已经有一些房屋，部分也处于“坡地”……地质应该不会有太大问题。

面积大约是1200平方米。

是否必须建地下室？
没有地下室的话额外费用会明显更高吗？
我们应该注意些什么？
地块与道路的高低差（平行约1.0 - 1.3米）。

如果需要更多信息，请随时在评论中告诉我！

非常感谢！

补充：

房子应建在“黄色边框”内，尺寸为10 x 12米，2层

这取决于情况。根据照片我本来以为地块会更平坦。根据规划，从最低点到最高点有6米。

坡地总是比平地贵（例外是如果想在一个非常平坦的地块上建地下室，情况可能会不同）。

我会自然而然地把车棚/车库与房子分开。
街道到车库的高差可以通过院子入口来平衡——不过必须大约8米长，否则坡度会很陡；
或者入口较短，车库在下面，剩下的部分通过步行道与房子连接来平衡。

我会在一层规划技术间、入口、衣帽间、卫生间、多功能厅、书房；
在二层规划卧室、浴室等。
不用地下室，没必要。一层的墙体在坡地这一侧支撑山体，山谷这一侧有居住空间。
我们也是这样建的。如果建地下室，就无法直接通往花园。

地下室是否绝对必要？

是的——在地基面积下方有近3米高度差的情况下，显然是必要的。

没有地下室的话额外费用会明显更高吗？

是的，尽管地下室在这里并不能完全填补高度差。

地块与街道的高度差（大约平行方向为1.0 - 1.3米）

是从街道边缘（车道入口）到房屋起点的高度吗？

没有地下室为什么呢。底层墙壁支撑山坡一侧，山谷一侧你有居住空间。

是的，术语“地下层”这里更贴近地下室的意思。
看看这个： ——这座依山而建的房子差不多符合情况。

我觉得在坡地上用“地下室”这个词不太合适。[UG]也只是部分合适，因为入口在那里。

补充：

房子应该位于“黄色边框”内……尺寸为10 x 12米 - 两层

难道只有我一个人对红色标记和房子的位置感到奇怪吗？地界是红色虚线，而房子却位于两个地块的中间？

多谢问候！mini