RRedsonic 2016-04-28 07:27:52#4委托方根据《建筑法》第632条第3款获得法定应付的担保。第一次预付款时，受托方须提供相当于报酬请求额5%的担保，以确保工程按时完成且无重大缺陷。如果因合同变更或补充导致报酬请求增加超过10%，则受托方在下一次预付款时须提供相当于新增报酬请求5%的额外担保。应承包方要求，该担保可通过扣留预付款的方式实现，直至受托方扣留的预付款总额达到应付担保总额。担保可通过欧洲联盟认可的银行或保险机构的担保书或其他支付承诺提供。 对我来说，这就是之前发的那个表述，对吧？那就已经不错了。不过里面没有提到担保的期限，也没有提到质保期或五年。
委托方根据《建筑法》第632条第3款获得法定应付的担保。第一次预付款时，受托方须提供相当于报酬请求额5%的担保，以确保工程按时完成且无重大缺陷。如果因合同变更或补充导致报酬请求增加超过10%，则受托方在下一次预付款时须提供相当于新增报酬请求5%的额外担保。应承包方要求，该担保可通过扣留预付款的方式实现，直至受托方扣留的预付款总额达到应付担保总额。担保可通过欧洲联盟认可的银行或保险机构的担保书或其他支付承诺提供。 对我来说，这就是之前发的那个表述，对吧？那就已经不错了。不过里面没有提到担保的期限，也没有提到质保期或五年。
HHilfeHilfe 2016-04-28 07:31:03#5酷，谢谢，这些确实是具体的建议。 但现在有个问题，请不要责怪我，因为我似乎还没弄懂。5%的保证金据我理解是根据建筑法强制性的。只是形式上需要达成一致，对吧？有哪些选择或者你说的什么样的协议？是扣留款项、银行担保还是保险？有人说这5%要等5年、保修期结束后才给，这到底是怎么回事？ 别把我逼得死死的，在我们的案例中，开发商专门为几个项目成立了一个新的有限责任公司。他公开提过这件事，对我们来说也没什么。我们很快支付了3%或5%，以便作为业主登记在土地登记册上。到最后我有点担心这公司“可能”倒闭了。当然它没有，但我不知道如果开发商破产且土地登记存在预告登记会发生什么。
酷，谢谢，这些确实是具体的建议。 但现在有个问题，请不要责怪我，因为我似乎还没弄懂。5%的保证金据我理解是根据建筑法强制性的。只是形式上需要达成一致，对吧？有哪些选择或者你说的什么样的协议？是扣留款项、银行担保还是保险？有人说这5%要等5年、保修期结束后才给，这到底是怎么回事？ 别把我逼得死死的，在我们的案例中，开发商专门为几个项目成立了一个新的有限责任公司。他公开提过这件事，对我们来说也没什么。我们很快支付了3%或5%，以便作为业主登记在土地登记册上。到最后我有点担心这公司“可能”倒闭了。当然它没有，但我不知道如果开发商破产且土地登记存在预告登记会发生什么。
DDragonyxXL 2016-04-28 09:36:50#6我第一次听说这个扣留款。为了我的理解：我在施工阶段的某个时间点支付建筑费用的5%（例如，对于一栋价值50万欧元的房子是2.5万欧元）到一个保证金账户。资金会被存放在那里，直到五年后释放给承包商。对吗？ 有保证的方式是怎样的？
我第一次听说这个扣留款。为了我的理解：我在施工阶段的某个时间点支付建筑费用的5%（例如，对于一栋价值50万欧元的房子是2.5万欧元）到一个保证金账户。资金会被存放在那里，直到五年后释放给承包商。对吗？ 有保证的方式是怎样的？