绿色地区的单户住宅规划

大家好，

我们计划建一栋独栋住宅。我们有一块地可供选择，目前正在进行房屋设计。在看了不少之后，我们整理了我们的需求，输入到一个规划系统中，花费了不少时间。附件中有所有信息，底层、上层、地块等等。

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积：930 平方米
地势：西向缓坡。
建筑基底面积比：0.35
容积率：0.7
建筑界限、建筑线和边界：见附件
边界建筑
停车位数量：2
楼层数：2层完整楼层+地下室
屋顶形式：单坡屋顶或平屋顶
风格：现代
规划允许我们在房屋和屋顶形式上有很大灵活性。

Anforderungen der Bauherren
风格、屋顶形式、建筑类型：现代
地下室、楼层：地下室加底层和上层
底层、上层空间需求
办公室：家庭使用或家庭办公？：是 - 在底层
每年访客睡眠人数：约10人？
开放式或封闭式建筑结构
传统或现代建筑风格：现代建筑风格
开放式厨房，烹饪岛：- 是
餐位数：6-8个
壁炉：是
音乐/立体声音响墙：是
阳台，屋顶露台：非必须。
车库，车棚：是，各可停2辆车
功能性花园，温室 - 尚未决定。
其他需求/特殊事项/日常安排，欢迎说明为何要或不要某些设计

Hausentwurf
-自行设计：在看过多套住宅后。
特别喜欢什么？为什么？卧室远离浴室。步入式衣帽间。对我们来说重要的是不打扰可能还想睡觉的伴侣。
不喜欢什么？为什么？上层有凸窗。造成卧室那面墙不好看。可能有人有好主意。
个人预算上限，含装修：50万欧元
首选供暖技术：环形沟集热器。

Wenn Ihr verzichten müsst, 哪些细节/扩建可以放弃
-可以放弃：车库直接通往房屋的通道
-不能放弃：

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? 例如
由多家杂志中的设计样本混合而成。

街道位于东南方向。但向北和西边都没有房屋，而且未来20年内该区域也不会有新建用地开发，因此这里非常安静。右边邻居会建房。

我们喜欢开放式厨房和大客餐厅。因此我们想底层层高定为2.75米，并设计大窗户。

我们理论上也可以把车库和房屋分开。即车库移到地块右侧边界，房屋逆时针旋转30%，（凸窗餐厅将明显朝西）。这样做主要是为更好利用阳光。

欢迎提出建议，期待新的想法。

MikeKaddi

你们的地块是一个陡坡地块，不是平缓的坡地。你们的图纸似乎根本没有考虑到这个坡度。
这会相当于多出一层。
基本上，我首先看到的是车库应该在另一侧，这样它不会把你们和你们带有起居室的房子与阳光隔开。
因此，我看到的空间布局完全不同，比如厕所应在东边，厨房在图纸左侧，上层的浴室也不应设置在起居室所在的位置，等等。
从结构上来看，这也显得具有挑战性且费用昂贵……

楼梯太短

请按比例绘制所有家具。它们看起来相当小。

乍一看，你们大约有60平方米的走廊面积……对此我就不多说了 ;)

非常感谢您的回复。除了楼梯之外，家具的比例都是正确的。斜坡在规划图上看起来很大，但现场看起来并非如此。我们可能还需要再次修改图纸，重新规划各个房间。也许我们还能在这个周末完成。非常感谢大家。

地势斜坡在建设规划图上看起来很大，但现场看起来并非如此。

它通常看起来没有实际那么陡。
但它确实在图中标出，我大约能看出2.5米。
这会导致完全不同的设计，并且在土方工程或地形塑造以及用L型石材护坡时成本更高的计算也应被考虑。
因此，你们应注意将交通用地规划得更小且更实用，比如去掉那个让整体显得有些古板（也更贵）的飘窗。
此外，还应注意房屋结构上也应实现成本中性来建造。中间楼板总得有个支撑点;)