在北威州规划一栋195平方米带地下室和人字屋顶的独栋住宅

大家好，

经过长时间考虑关于是否建置套房的问题，我们决定不规划套房。

谁想建，怎么建？
人数：2名成人 + 1名儿童
土地面积：大约1200平方米（宽22米）
规划许可证：有（已在规划中考虑）
居住地：北莱茵-威斯特法伦州（鲁尔区）
房屋费用：大约44万欧元

我们重视什么？
充足的采光，炉子，夹层，炉子，丰富的技术设备，

有哪些技术要求？
KFW 55 标准房，带有居住地下室和康乐地下室，
空气-水热泵，光伏 + 储能，KNX。双车库（带储藏室），中央控制的居住区通风系统

关于楼层有什么要求？
地下室：
• 技术室（供暖，电器，服务器）
• 家政室
• 客房
• 淋浴浴室
• 桑拿 / 健身房
一楼：
• 客用卫生间
• 办公室
• 封闭式衣帽间
• 客厅/餐厅（夹层）
• 带炉子的厨房
• 储藏室
二楼：
• 2个独立区域（由走廊分隔）
• 主卧室
• 衣帽间
• 带浴缸和淋浴的浴室
• 儿童卧室
• 淋浴浴室
• 游戏室
• 储藏室

期待你们的评论和改进建议。

尺寸和位置图会很好。

我不是很喜欢……
- 地下室没有空间规划
- 衣帽间最多只能供一个人使用，而且那个人不能胖
- 厨房设计很冒险甚至怪异……灶台到水槽有3米？
- 客厅朝向墙壁（与开放式厨房或自然沟通较少）
- 窗户位置经常导致家具难以摆放（例如更衣室）
- 楼上走廊的那个储藏室是干什么用的？
- 阳台能看到什么景色？

44万欧元的价格不含建筑附加费用吗？

请投资钱找一个好的建筑师/找到一个好的设计师……这个面积可以做得更多，这一切看起来很随意。

嗯……缺少平面图、北箭头、外部尺寸。

如果像所示，车库就那么放置，入口会很暗。

衣帽间……嗯，就是一个走廊，找东西一点乐趣都没有。最好去掉墙，装一面漂亮的嵌入式衣柜墙。

厨房……这肯定不是认真的吧……桌子和厨房通道太窄了。

办公室，必须这么大吗？

一楼的储藏室和杂物间，地下室标注不清楚，不过我认为完全过大，而且因为窗户位置原因，难以布置和使用。

更衣室，柜子放不了多少，空间也无法活动。

楼上的浴室：淋浴间就在入口处……整体感觉不宽敞。虽然房子里其他地方浪费了这么大的空间。儿童浴室也是……淋浴入口狭窄。

房子的大小完全可以做得更好。

+

我在我的图纸上标出了平面图、北向箭头和外部尺寸，但遗憾的是无法展示，否则会泄露一些我目前还不想公开的细节。但还是谢谢你的提示，这确实会让很多事情变得更简单。

房子的外部尺寸为12.60 x 10.80

地下室：
地下室的房间布局是否正确还不确定，或者说右半部分的整体布局已经确认。地下室7 = 康乐区 / 地下室6+5 = 浴室 / 地下室4 = 客房

衣帽间：
是的，我们会稍微调整一下衣帽间。谢谢你的提示！！

办公室：
是的，办公室应该是舒适且宽敞的。

厨房：
设备和橱柜仅作为占位符。

二楼储藏室：
吸尘器等物品的储藏室。

阳台：
可以看到花园和邻居 :-)

更衣室
那里可以放入2个3米宽的Pax橱柜作为例子。

浴室：
是的，这里需要重新规划。

做你喜欢做的事..我的房子不会；钱似乎很多，所以一切都好。

我简短说明，因为我也没有尺寸。 一方面，我觉得客用卫生间太小，另一方面，通往自家卫生间的路太长。 总体上，我觉得这一切都有些考虑不周：通向大开放空间的小门，餐桌没有整齐排列（窗户布置，门），厨房如果合理布置家具会很好，令人不满的是通往储藏室的门。 办公室的窗户无法提供足够的空间放置壁橱，衣帽间情况也是如此。 对于一栋大房子，其成本自然高于Flair 113，我期待不会有这样的关键问题。 每面墙都应有足够空间，为房间提供所需物品。 这些是墙面空间，可以放置整面柜子，甚至可以设计符合标准的嵌入式壁橱。 楼上储藏室位置完全不合适，占据了画廊的存在感。