计划几乎完成 - 期待您的意见

大家好，房屋建造者们，

我的开发商在我看来，把我们的想法、愿望等都做得挺好，我希望听听大家的意见和改进建议，因为我不是天生的建筑师。

先说一些我们目前有的数据和愿望：

- 独栋住宅带套房公寓（给父母住，之后出租）主宅约160平方米，套房公寓55平方米
- 没有地下室，但在一楼楼梯下、阁楼下有储藏空间，还有较大的车库和花园小屋
- 建筑规划允许两层全高楼层（屋顶坡度大概到28度），所以是四坡屋顶
- 用36厘米厚的T9砖块建造
- KfW 70标准
- 采暖：燃气冷凝锅炉
- 地暖采暖
- 房屋朝向：平面图上未画出，但上方是北，下方是南 :) 因此冬季花园朝西
- 睡房必须有衣帽间和父母卫生间

在一楼主宅的设计中，我们在客厅和厨房的布局上有些困难，整体安排我们觉得还可以，但我觉得客厅有点小？？大家怎么看？

注意：客厅北墙的窗户我们在平面图中取消了，图片上还显示着->请勿困惑！

我们试着考虑了南北朝向规划窗户大小（人们常说北面尽量少窗户，南面尽量多窗户以减少热量/能量损失）。

套房公寓的卫生间位置稍微偏外，与其他卫生间不在同一位置，理想是所有卫生间基本对齐！？这会是个问题吗？开发商说不会……但我觉得这样可能会相应增加成本？

大家对目前的设计有什么看法？有改进建议吗？

对了……整栋房子预算大约32万欧元。

先谢谢大家积极的反馈 :)

Karismasen

我不是专家，很多别人很快就能看出来的东西我看不出来，但先给大家几个建议，助助兴吧：;)

1. 你们房子有很多角落和凸出部分，为什么？不管喜不喜欢，这当然会让整体变得不必要地更贵。
2. 一楼我首先注意到的是门厅。你们必须穿过整个走廊才能到达衣帽间。如果孩子们穿着脏脏的橡胶靴进来，那么就祝你们打扫愉快吧。
3. 客厅/餐厅我个人觉得布置得不太好，从整体大小来看肯定还能做些调整。你们真的想让沙发放在房间中央吗？
4. 楼上我首先注意的是那个巨大的走廊。我觉得那浪费了很多空间。几乎可以改成一个单独的房间。
5. 总体来说，我不太喜欢楼上各个房间的布局。卧室和家务室朝南我觉得不是很理想。
6. 衣帽间的大小肯定没问题，如果你们非得要的话。
7. 对于儿童房2，我建议把门稍微移到侧边，比如朝南，这样你们在靠走廊的那边墙面上会有更多放置空间。
8. 家务室对于放置设备、洗衣机、烘干机肯定够用，但你们打算怎么放屋里其他东西？我指的是吸尘器、扫把、铲子、清洁用品、饮料箱等等……
还有阁楼下面/车库的额外空间够放所有东西吗？尤其有孩子的话，会产生很多东西，我说的可不仅仅是典型的交通工具；)。

我觉得一个积极的地方是，相比很多有两个楼上浴室的人，你们主浴室带浴缸且从走廊进入，大家都能用，而你们“卧室浴”是较小仅带淋浴的浴室。你们的“卧室浴”里真的需要两个洗手池吗？
当然，最理想的是浴室布局能错落有致，你说得对。这样做是可行的，但通常成本会更高。

我这边先说这么多，肯定有人能发现比我更多的问题。

冬季花园的门不能使用。这样通往花园的出口“只有”南侧。如果你们觉得这样足够，那也没问题。
我觉得附属公寓里的电视角落让人很压抑，但不知道可以移动哪面墙才能改善。
你们是怎么规划附属公寓的出入口的？是绕过车库吗？你们有为附属公寓规划停车位吗？
楼上的走廊也很大。
总的来说，我觉得这是一个成功的平面布局。

技术室在哪里？意思是：接口在哪里？
楼上的洗衣家务室可以，但有些东西需要很快放在一楼（清洁用品、擦鞋用品、饮料箱、垃圾袋、旧纸张、锤子和钉子、包装纸、扫帚、梯子、脚凳，要我继续吗？）这些东西该放哪里？全部放在楼梯下？顺便说，人家还多几双季节性鞋子……4个人大概有13双（男士只有2双，女士4双 ;））
季节性衣物要放在哪里（冬天夹克夏天放哪里？？？）
去厨房的路太远了……一条走廊通向黑暗，然后右转，然后经过客厅，而客厅其实是个休息场所。
其余的已经提到了，沙发太小了，家庭成员该坐哪里？如果烟道还有一个壁炉炉子，会连路都堵死 :(
附属公寓：不无障碍（为长辈考虑？），我不想要一个没有窗户的暗客厅——无论是20岁还是60岁。这里的个人需求去哪儿了？？？
从外面看这房子更像一个无趣的盒子，我的看法。
窗户没有设计张力，前面也好后面也好，都没有欢迎你的感觉，也没有邀请我去拜访。

我觉得厨房布局不错，两间同样大小的儿童房，一个家庭浴室和楼上的家务室。浴室应该不成问题。

*炉灶必须放在洗碗槽那边！

开发商会帮你建所有东西——包括非常没有意义的房子——只要账面上合算。

附注：沙发左右各留1米，那么沙发大约200……我一个人就需要这么大 ;)

我也觉得不成功。很多前后跳跃已经被提到了。同样还有又长又不太吸引人的走廊。

一个简单的建筑体，没有像冬季花园那样的花里胡哨，可能会让你们有一个总体更宽的房子。这样你们就有了更多的可能性。我自己也没想到，但一个朝西、带有大面积窗户的房间会变得很热！我们有2x2米的窗户面积，夏天大约下午两点左右太阳照射过来，光线会非常强烈。

技术设备放在哪里我也还不清楚。我们有12.5平方米的空间，刚好够放设备和储藏区。面积不能更小了。

有两个浴室的话，我觉得主浴室12平方米已经相当大了。我们有8.5平方米给三个孩子用，楼下还有一个5.11平方米的浴室，完全足够。

孩子的房间当然很大，但稍微小一点也是可以的。尤其你们每面墙都有满高的空间。楼上的走廊我觉得太大了，浪费了15平方米的空间。我觉得7到10平方米已经是极限了。更何况你们几乎没有储藏空间。

所以：重新从零开始设计。在160平方米的房子里，一楼的居住感觉就像70平方米的公寓。

客厅太不舒适，对于一个四口之家来说太小了。左边是餐桌，右边是门，后面是厨房——这里不能放松。感觉倒像是坐在火车站。你们的技术设备放在哪里？房子里的储物空间明显不够。厨房位置不合理。满载的购物篮在走廊和狭窄的客厅里穿梭，就像障碍赛跑。你们怎么上露台？每次都要把椅子挪开吗？二楼我觉得还可以。漂亮又大的儿童房。但我会把儿童浴室和家务间互换。家务间放在卧室之间我觉得不合适。洗衣机和烘干机会在家务间产生一定噪音，而且儿童浴室离儿童房太远。主卧浴室我觉得也有点狭窄（像条管子）。我的想法是从儿童浴室挤出一点空间，做一个漂亮的淋浴区。二楼的大走廊我也很喜欢。可以放一个漂亮的衣柜放外套，还有一个大鞋柜。而且大走廊总有一点“奢华”的感觉（小客厅却没有）。总的来说，简单说：楼上好——楼下不好 :-) ——当然不至于那么糟，但小客厅确实需要改进。不过我也看不到这里还有什么大幅调整的可能。可能可以把现在的冬季花园换成一个更大的阳台，交换餐饮区和起居区的位置。