规划/房屋合同签署 - 融资

你好，

我想和Fav...签订一份规划和房屋建造合同。我已经让建筑业主保护协会审查了合同，目前还在进行一些修改，稍后应该就没问题了。
不过我不太清楚的是，融资到底什么时候进行：Interhyp的融资提议或者该机构选定的银行要求必须有建筑许可证或者房屋的其他相关材料。这点也可以理解。
但是：规划/房屋合同中规定，在提交建筑申请后需支付6%的预付款，在详细规划完成后还需支付6%。如果我现在签合同，为了获得规划文件以及相应的建筑许可证，供应商（合理地）会要求这6%。
除了我还会尝试把这6%延迟到建筑许可证获得之后支付之外，这笔费用我也不能轻易用自有资金支付（地皮已经部分支付了，测量费用也还没计算进去）。
所以这有点像自相矛盾，没有签字就无法进行规划和获得建筑许可证，但是签字后又要支付款项，可是没有融资。
通常这种情况是如何解决的？顺便说一下，地皮是已有的。

你签署融资合同，然后签署房屋建筑合同。建筑许可证可能只在付款时需要。

或者，你可以签署带有关于融资的额外条款的房屋建筑合同。