规划：拆除一栋80平方米的老房子，建造一栋木屋

亲爱的社区成员，
我试着在这里阅读了一些内容，也理解了不少。现在我想尝试和大家分享我的计划，以便纠正我可能的错误判断或规划失误。

我，33岁，已婚，有两个孩子——目前在巴登-符腾堡州租房居住——我的父母在莱茵兰-普法尔茨的一个小村庄有一块地。现在考虑在我父母的这块地上建一个小型的成品木屋。那里目前有一栋旧房子37A，起初考虑对它进行翻修，使其重新适合居住。当我叫来工匠时，每个人都说不值得，就连能源顾问也说不值得。因为我在这方面不是专家，所以我认真对待了他们的评估，考虑拆除这栋旧房子，并在那里建一个木屋。该旧房之前有水管线，目前也有电源。父亲为了避免水损风险切断了水管。

旧房的尺寸是宽6.50米，长9.50米。

计划是一座平面图较小的成品木屋，以简化建房许可等手续。或者说避免较大建筑物带来的复杂问题。

我欢迎各种批评和提问。
我也附上了一个大致的费用估算。
如果我漏掉了某个费用项，或者某个项目的费用数字不现实，请提供经验值。

非常感谢
你们的外行

所以，如果按照链接来看，那里显示的是其他数字。建筑描述，呃。屋顶不需要吗？供暖、瓷砖、建筑许可（应该算在建筑附加费用里？）。这一切只是收到的一堆材料，所以完全是不同的质保。
付款条件：没有担保是不可接受的。
结论：多花点钱，请本地木工来建造，这样你才知道得到的是什么。有保修和质保。

原则上所有重要内容都没说：这是什么样的建筑区域？是否存在建设规划？允许建造什么？建筑法第34条适用吗？然后技术方面完全缺失：没有技术室，没有电力供应，只有光秃的木屋。基础也缺失。为此需要土方工程。还有谁来融资？有没有银行会融资这种项目？你们的资金流动性如何？拆除和处理也要花钱。

所以，如果按照链接上的内容，数字是不同的。建筑描述，呃。屋顶不用吗？暖气，瓷砖，建筑许可证（应该算在辅助建筑费用里？）这整个只是送来的材料堆，所以质保完全不同。
付款条件：没有担保书是不行的
结论：多花点钱，让本地的木匠来建，你才知道你得到的是什么，有保证和质保。

非常感谢你的意见。
1. 屋顶包含在套件里。你说得对，我忘了暖气。我有个浴室费用项，里面包含了瓷砖。
2. 是的，正如你说的，材料自己组装，或者我也有一个安装费用项，清单上是22千。
3. 我联系并咨询过一些用Pineca建过这种房子的客户，他们都是这么付款的，所以我觉得应该没问题。但还是谢谢你的意见，我会考虑的。
4. 我会试着找一个本地的木匠来做这个。

非常感谢你的意见和时间。

原则上所有相关内容都没有说清楚：
这是什么样的建设区域？有没有建设规划？允许建什么？《建筑法》第34条适用吗？
然后整个技术部分缺失：没有技术房间，没有电力供应，只有裸露的木屋。地基也缺失。需要进行土方工程。
还有谁来融资？有银行会给这类项目融资吗？你们资金流动性如何？
拆除和处理也要花钱。

非常感谢你的意见和批评。
1. 老旧建筑区
2. 有建设规划
3. 我目前还在探索阶段，我自己也不知道能建什么。我只是想说明我的规划
4. 没有技术房间。电力供应费用我已经在费用概览里列出，这会在后期进行。
5. 我向我的储蓄银行咨询过，他们说我可以获得最多20万的融资。
6. 还是你的意思是没有银行会给木屋融资？
7. 拆除和处理计划由私人承担，这笔费用我也在费用概览中考虑到了。

无论如何，非常感谢你的意见。

简而言之，你将获得一个半成品的可装修房屋套件。
从必要的连接、管线和技术（电力、水、供暖、通风）、事先的建筑许可、室内装修（地板/墙壁/浴室）到仍需完成的基础或地面板，一切都还需自行完成。

结论：最终，这栋房子的总价和其他任何房子一样贵或便宜。不过，我并不想贬低这些房子。作为银行，你不会从我们这里获得这栋房子的贷款，因为它更像被归类为度假屋。