在500平方米的土地上规划130平方米的独立住宅

你好，

我们已经反复考虑了几天，现在非常希望得到外部的新鲜想法。
地块已经有了，房子是从一家大型总承包商那里买的（134平方米）。
我们几乎充分利用了建设规划，也就是说，我们不能做得更大或更高。

除了优化平面布置图外，我们还在考虑房屋的定位。
这是一块极好的地皮，带有3米宽的通道，因此我们四周只需保持3米的距离。
两个并排的车位是理想的，但我不太愿意冒险最后离邻居只有3厘米远。
或者我们可以前后两个车位停车，或者扩大“前花园”并将其改作停车位。

如果有帮助的话，房屋可以旋转。

建设规划/限制
地块面积：500平方米
是否为坡地：否，几乎完美平坦
建筑占地面积比率：0.2
容积率：0.4
建筑窗口、建筑线和边界：四周均需保持3米距离
边缘建筑：不存在
车位数量：2
层数：1.5
屋顶形式：双坡屋顶
风格：经典
朝向：北/东
最大高度/限制：FH 8.8米，TH 4.3米

业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型：独栋住宅
无地下室
人数：2名成年人+2名儿童
一层空间需求：70平方米，二层60平方米
家庭使用，带小型办公室/客人沙发床
每年来访客人：5个
保守建造方式
开放式厨房，带烹饪岛：有
餐位数量：6
壁炉：无
音乐/立体声音响墙：有
车棚

带淋浴的客用卫生间
卧室内有小衣帽间
小储藏室
二层“开放式”步入式淋浴，三面墙无门，卫生间稍微隐蔽，宽敞的洗手盆/镜子（家中有3个女性……）

房屋设计
设计来源：调整后的样板房
特别喜欢什么？为什么？所有想要的房间都有，一层有作为生活中心的多功能厅，儿童房大小相等
不喜欢什么？为什么？如何合理分配一切？由于屋顶斜面，小衣帽间空间有限
建筑师/设计师的价格预估：无，因为已经购房。
偏好的供暖技术：空气-水热泵

如果你必须放弃，是哪些细节/附加设施？
-可以放弃：储藏室，二层的小储藏间
-不可放弃：（同样）大小的儿童房，开放式厨房，办公室，带淋浴的客用卫生间

为什么设计成现在这个样子？例如
总承包商的标准设计

用130个字总结的最重要/基本的平面布置问题是什么？
我们怎样优化空间分布（调整墙体，修改窗户/门）？

非常感谢你们的建议！

问候，
Ruska

北方在哪里，[wo steht die Nachbarhäuser rechts und links ?]

北方在哪里？

我们也可以面对面站立

根据许多/所有？LBO规定，这样不允许，不是完整的停车位。
请测量浴室尺寸。
宁愿放弃餐厅，也不要在那里绕过一条曲折迷宫般的通道。

售卖点并排虽然有点紧凑，但应该可行。

感谢快速回复！

北方在哪里，
邻居的房子左右各在什么位置？

我已经画出了北箭头。右边只有花园，左边补充了房子。

北方在哪里？

根据许多/所有？地方建筑法规，可能不允许，没有正式停车位。
请测量浴室。
宁可放弃储藏室，也不要在那里走一个曲折的迷宫通道。

我们目前在同一个地方也有两个连续的停车位，似乎是可行的。

储藏室更像是一个可进入的嵌入式衣橱。较大的物品可以放在家政间里。
目前让我非常烦恼的是把罐头和储备品放进厨房橱柜里。

并排停车位虽然紧凑但应该可以。

如果这样还能加一个（双）车棚吗？我找到了6米宽度作为参考，这个宽度不存在。
如果两辆车并排停车，房子前面的“转弯区域”应该多大？

目前我非常厌烦把罐头食品和储备物品收纳进厨房橱柜里。

做厨房规划，
一个储藏橱柜能装的东西是药柜的两倍，
只规划抽屉，宽90-100厘米，
这样能装很多东西，你也能一目了然，没有角落柜。
我会把房子往北再移2米，为了露台和夕阳，
或者如果你们喜欢整天有阳光，就完全往北搬，把停车位作为街道的视线屏障。