付款计划可疑

您好，
经过长时间的调查和与多家公司的多次会面，我们收到了我们首选公司的报价。
您认为这个付款计划合理吗？我父亲觉得一开始要求的金额太多，而最后阶段的建筑工程款却太少。
以下是计划：

15% 基础完成后
10% KG墙体和楼板完成后（不含外立面）
10% 一层墙体和楼板完成后
15% 屋架完成后
15% 屋面覆盖完成后
10% 内墙抹灰完成后
14% 供暖和卫生管道预装完成后
10% 找平层完成后
3% 楼梯、室内门、瓷砖安装
3% 竣工验收和房屋交付后

尤其是最后3%对我来说似乎太少了。通常情况如何，什么样的安排对业主更有利？房屋在什么时候可以视为密封（窗户，门）？

另外，合同中规定公司需提供相当于合同金额5%的履约保证金。这是否太少了？我可以合情合理地要求多少？

非常感谢您的帮忙！

这将是在封闭的主体结构完成后高达65%。

这明显是过高的报酬。

这将是在封闭结构主体竣工后高达65%的比例。

这显然是支付过高。

没错！
请重新谈判。

好的。我早就担心了。那我会再去谈谈。你们觉得验收后的3%怎么样？可以吗？还有5%的履约保证金呢？够用吗？

非常感谢！

据我的律师正确告知，建筑法中规定了5%。

你好，

您认为这个付款计划可以吗？

论坛的“语言”是“你” ;)

地基完成后支付15%
地下室墙体和楼板完成后支付10%（不含外立面）
一楼墙体和楼板完成后支付10%
屋架完成后支付15%
屋顶覆盖完成后支付15%

到主体结构完成为止——顺便说一句，我没看到有关窗户的内容——这么算的话是65%；我总是不建议接受这样的付款计划。

尤其是最后3%对我来说太少了。另外合同中写明，公司需要提供相当于合同造价5%的履约保函。这个是不是太少了？我还能合理地要求什么？

这很有趣，因为正是这一点——结合5%的履约保函——完全没问题，_如果_并且_只有如果_这个付款计划是公平的，而我看来并非如此。你想象一下，在主体结构完成后，达到了无法沟通的地步，关系破裂。剩下的35%（虽然我不确定65%中是否包含窗户和入户门的工程）根本不足以让你完成你的独栋住宅。

我也能想象，这个付款计划根本无法协商；肯定有理由它被这样执行。请及时告诉我们你的努力成果。

来自莱茵地区的问候