排屋部分翻新资金框架

无论这和我现在有什么关系，就是没有山墙侧的屋檐突出

我可能弄错了

外墙是Poroton。但看来最终只有现场的能源顾问才能评估。

一个我本来很想收到的提示 :)

我们也是一栋80年代的联排中间房，也同样错开建造。
你们的平面图上的北方在哪里？我们家的突出角是在北面。由于我们把浴室设在北面，淋浴间也移到了那个角落，所以我们遇到了角落和天花板上凝结水汽的问题。
我们现在通过屋顶保温层和后期安装的通风系统解决了这个问题。但如果有人能事先考虑到这一点，那会更简单些。

外墙是Poroton材料。但看来最终只有现场的能源顾问能评估。

1978年建造时，已经实施了第一部关于建筑围护结构最低保温标准的法规。对于这个建造年份的房屋来说，做外墙保温层通常不划算，特别是如果需要扩大屋檐的话。
当时的Poroton材料的导热系数大约是0.2-0.25 W/mK。这样的话，U值大约在0.7到0.8之间。
这不是新建建筑，但也不支持仅仅为了外墙保温而付出这么大的努力。
最高可以达到大约0.2 W/m²K，这相当于每年每平方米减少0.5 W/m²K，约35 kWh的能源消耗。

总体来说，我觉得计划的措施是合理的。成本方面主要取决于自助施工的比例。
关于浴室和厨房，我了解得不多，施工公司的报价也很大程度上取决于装修设备。
地板费用在30欧元/平方米（自己铺设乙烯基地板）到90欧元/平方米（找人铺设实木地板）之间。

5千瓦的热泵连安装费用大约20,000欧元（含带热水储罐的材料约8,000欧元，40小时安装，剩下部分可能是老板的SUV车费），再加上地暖和分配器，估计总共约40,000欧元。

塑料窗户的价格大约在每平方米800至1000欧元之间，如果没有复杂的推拉门。木质窗户每平方米要贵约500欧元。

室内门我建议也直接一起换，不要以后再换。含门框，材料费用每扇约400欧元。如果结构没太大问题或者尺寸合适，可以自己安装。

中央通风系统需要再考虑，你得找到地方安装风管。也许可以考虑带热回收的分散式系统。分散式单元（例如Zehnder comfo air70或同类产品）支持连接相邻房间。一个设备安装在客厅，连接客用卫生间，一个安装在卧室，连接浴室，这样更简单。也有带交替进排风的分散式系统，但我对此持怀疑态度，因为浴室会有新风进入，可能导致异味扩散。

补贴方面：
如果是KfW效率房标准，至少要达到kfw85 EE。但这在地窖顶板和外墙上难以实现。除供暖外，可计入补贴的仅有楼板保温和窗户更换，补贴范围有限，能源顾问费用也会上升。另外，暖气只能通过KfW贷款获得补贴，而单项BEG补贴能获得更高额度。
总结：
供暖及附带工作通过BEG单项补贴
窗户也作为单项补贴，补贴比例为15%
楼板保温自行施工，不通过BEG。此处能源顾问费用可能和补贴金额相当。

资金支持方面：
如果是KfW高效节能房，至少需要达到kfw85 EE。但这将在地下室顶板和外墙处受阻。除供暖系统外，可计算的措施只有楼层隔热和更换窗户，因此范围有限，能源顾问的费用也会增加。此外，供暖系统只能通过KfW贷款获得资助，而BEG单项措施资助在这里提供更高的金额。
所以：
通过BEG单项措施资助供暖系统及相关工作
窗户也作为单项措施，补助15%
楼层隔热自助施工，无BEG资助。能源顾问费用可能和资助金额差不多。

如果是高效节能房，可获得资助的项目包括：
- 必要的拆除和废弃物处理
- 保温和窗户
- 供暖系统及地热采暖
- 地面重建，包括找平层、镶木地板/瓷砖
- 根据安装ERR可能需要的抹灰工作
- 根据变更后的高度可能需要的新门
…
自助施工也可获得资助——例如自助施工地下室顶板的隔热材料部分有资助。

而BEG单项措施不资助地面的修复。

如前所述，需要进行详细计算。极低利率贷款和还款补贴不可忽视。