在 Grundstück 上停车，消防通行区？

不久前，我购买了一个小型商业物业，土地的后部还有大约3x6米的空地。前任业主没有利用这块地方，那里堆放着建筑垃圾，长满了杂草。我已经清理了这些，想把这块地用作停车场；通道需要经过邻居的土地。我已经和他们谈过，似乎可以就通行许可达成一致。不过有一个邻居说，为了停放车辆，必须有地籍办公室的批准，因为需要遵守消防通道的规定。有没有这样的规定？这块地方以前也不能（消防车）通行，那我把车停在那里有什么问题呢？

一堆瓦砾当然不会被记录在土地利用规划中。停车场倒是会。

这一区域没有土地利用规划，最近我从建设管理部门在另一个场合得知了这一点。 但从根本上说，如果有这样的规划——谁把他的汽车停在自己土地上，最坏情况下会发生什么，如果（任何）部门没有记录停车位？

行政处罚，最糟情况下你必须拆除，... 我们这里每个停车位都非常欢迎。如果进出通道还被批准，那就更好了。如果该场地的空地规划中写着花园或类似的用途，那你就需要提出变更申请。

拆除……你的意思是我必须把废墟从垃圾处理场拉回来，倾倒到它来的地方吗？你说“车位感谢接受”，你指的是谁感谢谁？

你好 ed55，

核心问题是：停车场是应该对商业使用开放，还是仅供你个人使用？

如果停车场是公开使用的，必须进行登记，并且通道必须保障安全。这一点尤其重要，比如你需要为商业用途证明有3个停车位，但只有2个时。此时，你可以将建筑物后面的额外面积作为停车场使用，但通道也必须依法进行证明，即私法协议可能不足以满足要求。

如果你只是需要为自己的私家车提供停车位，通道的方式无关紧要。消防部门——在不进行现场勘查的情况下判断——也是无关紧要的，因为如果有火灾，消防部门进出的难易程度现在和那时也是一样的。

此致
Dirk Grafe