我们的花园墙建在邻居的土地上——是否需要公证合同？

大家好！
大约30年前，我们和南边的邻居一起在两块地之间建了一堵天然石墙。由于他那边已经有了地基，他允许我们在其基础上进行建设，随后我们的地块进行了填土。

邻居快90岁了，他愿意把大约20平方米的土地赠送给我们，因为他的房子在他去世后无论如何都会属于一个较大的继承团体，届时很可能会被出售。
我们如何才能找到一个法律上无可挑剔的解决方案？
我们需要测量师和公证合同，还是仅凭我们邻居之间有证人的合同就足够了？

土地事务必须通过公证人办理。[Anders kann man Grundstücke nicht übertragen.]

土地事务必须通过公证人办理。否则无法转让土地。

谢谢，那我们就去公证人那里办理。
测量方面呢？也必须进行吗，还是只需要公证人即可？

我们的一些朋友从他们的儿子那里得到了部分土地，所以必须重新测量。费用大约是3500欧元。与陌生人签订的合同必须由公证人公证。

邻居快90岁了，他愿意把大约20平方米送给我们，因为他去世后，他的房子无论如何都会归属于一个更大的继承人群体

小心赠与。我会按照土地基准价正式购买这20平方米。

无论如何都要经过公证！这条街上有一位先生，他已经在这栋房子里住了15年，并且与房主以书面形式约定，他可以永远住在那里。

这位年长的先生去世了，继承人群体现在将居民起诉出去。法庭已经通知他，那个书面协议完全没有效力。