我们的平面图已发布以供评估

大家好，

我想展示并提交我们房屋平面图的第一版以供评估。

由于我们想建在第二排，基本上无法为重型建筑设备提供通道，并且我们还要承担巨额的土方运输出口费用，因此我们决定不建地窖。

因此，底层的家政间是必然的。另外，我妻子出于工作原因需要一个办公室，这个办公室要么是底层的客房，要么是楼上的办公室。另一个房间则作为一个小型的娱乐室或类似用途。

由于现有房屋的位置，平面图上方区域朝北，因为那里有一大片可作为花园使用的区域。底部区域包括家政间、起居区、浴室和卧室，朝南。现有建筑很高，且距离仅有五米，因此南边不可能有阳台。侧面也仅有几米距离邻居的土地。

你们对这个平面图总体设计以及考虑到位置有什么看法？

期待大家的回复。

致意

我立刻注意到的是：办公室里没有窗户……我不想在那里待太久。能把杂物间和办公室交换位置吗？

你好，

带有天窗的办公室在下雨天很不方便。至少，当经常打电话时是这样。当然，如果把客房和办公室互换，这个问题就不存在了。不过，作为客房，上面的房间相对较小。

儿童房大小不一，这可能会引发一些问题或争吵。

浴室相对较大，有一个很大的空旷区域，可以跳舞。这个空间可以稍微缩小一点，从而把儿童房做得稍微大一些。

办公室（或客房）和家政间可以考虑互换。至少，如果家政间也想用来储存东西或者放一个冷冻柜之类的，走道会非常远。

总的来说，我非常非常喜欢你们的户型图！

此致

迈克尔

把家政间和办公室换位置可能意味着必须把供应管线（燃气、水、电、电话）重新布置到远得多的地方。这也可能会大幅增加费用。当然，这取决于管线当前的位置。

评估时，一份带有邻近建筑物高度和绘有建筑界限线的平面图会很有帮助。

关于平面图：
- 在入口区域我没有看到衣帽间。对于4个人和客人来说，这是必要的。
- 入口区狭窄，几乎没有接待和告别的空间。
- 楼梯的起点位于污区，不太美观。
- 2×1/4楼梯使用起来不方便。
- 缺少尺寸标注，尤其是客用淋浴卫生间空间狭小。
- 很多门都位于房间的角落，导致房间在图纸上相对于走廊看起来较大，但实用性下降。
- 浴室几乎没有实用价值，上层有洗衣设施是好的，但房间布局对使用不利，需要重新设计浴室。

- 房间的整体朝向没有平面图几乎无法判断，为了充分利用阳光和创造隐私，其他房屋形状而非矩形可能更有效。

WD

保留客位原位，因为：这样你们还能在冷藏室里为玄关的壁橱制造一个凹槽。如果有衣帽间，我也会支持交换冷藏室和客位的位置。楼上卫生间的淋浴我会放到别处，更靠下面些。浴缸当然要朝外墙移动。否则淋浴和洗手盆之间很快会变得狭窄——谁会想在通道上洗澡呢？？ :p