chyogoo
2021-04-11 13:04:55
- #1
大家好！:)
我们现在处于建筑方案确定阶段（今年二三月份我在论坛里也有提过几个其他问题），已经收到了一家建筑公司的第一份“初步设计方案”（木结构建造，小型家族企业，距离地块大约20公里）。如果我们同意，接下来他们会基于此进行价格与服务的计算，并给出报价。
我们昨天收到了方案，明天需要反馈我们的复审/修改意见。
先说几个相关信息：
1. 我不确定是否可以在这里/公开展示这些图纸。所以我尝试简单地画了个草图。明天我会询问是否允许，如果允许我会上传收到的设计图（包括外观图）。
2. 请见谅我的绘图技能不好。图纸不是按比例绘制的（连画的“家具”也不是！）。各房间的面积我是按照图纸上的数字抄写的。数据都是正确的，尽管我的手绘图没能很好体现出来。
3. 目前我主要想讨论空间的分布/布局或定位。大家觉得我们这里有没有优化的空间？或者说鉴于其他已知条件，这已经是最佳方案了？
4. 我附上了建造规划图（绘图版）和地块照片。我们的是9号地。地块有坡度，我们知道（建筑设计师的熟人用激光测量过，建筑公司也根据地籍报告做了评估—但我们手头还没拿到纸质文件，预计这周会收到）。我们不建地下室，方案是带地基板。是新建区，周围还没邻居房屋，所以照片里没显示邻居房。
建造规划/限制
地块面积大约780平方米
坡度 - 建筑范围内1.5米高差
基地面积系数 - 主建筑最大面积140平方米
容积率？
建筑范围、建筑线及界限 - 详见建造规划图中的建筑范围图片
停车位数量 - 2个
建筑层数 - 2层完整楼层
屋顶形式 - 对称的双坡屋顶（18至30度）/单坡屋顶
朝向？
最大高度/限制 - 墙体最高6.0米
业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型 - 双坡屋顶
地下室、楼层数 - 无地下室，2个完整楼层
人员数量、年龄 - 2名成人（44岁和37岁），1个4岁孩子
一层和二层的空间需求 - 约140平方米
办公室：家庭使用还是居家办公？两个成人都需要（与客房合用）
每年客人留宿次数 - 很多，通常周末；家人也长时间来访，所以希望一层有额外的房间
开放式还是封闭式建筑结构 - 开放式
开放式厨房，带中岛 - 优先考虑
餐位数量 - 6个
壁炉 - 希望有
音乐/音响墙 - 希望有
阳台、屋顶平台 - 我们没想到，但方案里有，现在很喜欢
车库、车棚 - 车棚
房屋设计
设计者：
- 建筑公司的设计师（见上）
特别喜欢什么？为什么？- 屋顶平台 - 利用房屋唯一面向户外未建设区域的一侧，上下两层都能使用，有一定私密性
不喜欢什么？为什么？- 空间分布
底层：
1. 起居区/餐厅/厨房区域希望调整，比如从现在的办公室换起？整面朝北，望向田野，没有邻居房。我们觉得现在的餐位不太理想，邻居家可以直接看到（邻居房稍高），而且大面积玻璃推拉门更少私密。
其他房间包括客厅+卫生间/淋浴间、家务室的位置无所谓。一层应该尽量优化起居/餐饮/厨房区域。
上层：
2. 主卧和儿童房太靠近，最好对侧分布，但设计师说儿童房朝北，阳光较少，我们也不想这样。
最坏情况，能否把床移到另一角？儿童房加一个窗户（现在桌子所在位置）会比较好。
3. 卧室通往屋顶平台的门对我们来说不是必需的——改为固定玻璃墙带坐凳，下面可做储物，也许更好？
4. 衣帽间在外面我们不介意，但我们想过衣帽间和卫生间之间装门可能更方便？
建筑师/设计师的价格预估：尚不清楚——如果我们满意初步设计，公司会做价格计算（大约2700€/平方米）
个人预算（含装修）：40万欧元（不含地块和建筑附加费用，还留有余量）
偏好的采暖技术：地热，空气源热泵
如果必须放弃，哪些细节/附加设施可以舍弃？
- 可以舍弃：屋顶平台，一些落地窗（仅出于价格考虑）
- 不能舍弃：其他几乎全部，因为空间和面积本身就设计得小且极简
为什么设计成现在这样？比如
设计师的标准方案？ - 我们已经表达了需求，他们依据此设计
哪些愿望被建筑师采纳了？ - 一层的房间+卫生间/淋浴间
你觉得设计哪里特别好或不好？
请用130字以内总结户型设计中最重要、最根本的问题？
我想知道一层的起居/餐饮/厨房区域怎样更好地分配与布局，优先考虑提升隐私（我们在这几个区域活动最多）+如何最大化向户外/田野的视野？
如果需要更多信息或我遗漏了什么，请告诉我。非常感谢大家的帮助。
我们现在处于建筑方案确定阶段（今年二三月份我在论坛里也有提过几个其他问题），已经收到了一家建筑公司的第一份“初步设计方案”（木结构建造，小型家族企业，距离地块大约20公里）。如果我们同意，接下来他们会基于此进行价格与服务的计算，并给出报价。
我们昨天收到了方案，明天需要反馈我们的复审/修改意见。
先说几个相关信息：
1. 我不确定是否可以在这里/公开展示这些图纸。所以我尝试简单地画了个草图。明天我会询问是否允许，如果允许我会上传收到的设计图（包括外观图）。
2. 请见谅我的绘图技能不好。图纸不是按比例绘制的（连画的“家具”也不是！）。各房间的面积我是按照图纸上的数字抄写的。数据都是正确的，尽管我的手绘图没能很好体现出来。
3. 目前我主要想讨论空间的分布/布局或定位。大家觉得我们这里有没有优化的空间？或者说鉴于其他已知条件，这已经是最佳方案了？
4. 我附上了建造规划图（绘图版）和地块照片。我们的是9号地。地块有坡度，我们知道（建筑设计师的熟人用激光测量过，建筑公司也根据地籍报告做了评估—但我们手头还没拿到纸质文件，预计这周会收到）。我们不建地下室，方案是带地基板。是新建区，周围还没邻居房屋，所以照片里没显示邻居房。
建造规划/限制
地块面积大约780平方米
坡度 - 建筑范围内1.5米高差
基地面积系数 - 主建筑最大面积140平方米
容积率？
建筑范围、建筑线及界限 - 详见建造规划图中的建筑范围图片
停车位数量 - 2个
建筑层数 - 2层完整楼层
屋顶形式 - 对称的双坡屋顶（18至30度）/单坡屋顶
朝向？
最大高度/限制 - 墙体最高6.0米
业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型 - 双坡屋顶
地下室、楼层数 - 无地下室，2个完整楼层
人员数量、年龄 - 2名成人（44岁和37岁），1个4岁孩子
一层和二层的空间需求 - 约140平方米
办公室：家庭使用还是居家办公？两个成人都需要（与客房合用）
每年客人留宿次数 - 很多，通常周末；家人也长时间来访，所以希望一层有额外的房间
开放式还是封闭式建筑结构 - 开放式
开放式厨房，带中岛 - 优先考虑
餐位数量 - 6个
壁炉 - 希望有
音乐/音响墙 - 希望有
阳台、屋顶平台 - 我们没想到，但方案里有，现在很喜欢
车库、车棚 - 车棚
房屋设计
设计者：
- 建筑公司的设计师（见上）
特别喜欢什么？为什么？- 屋顶平台 - 利用房屋唯一面向户外未建设区域的一侧，上下两层都能使用，有一定私密性
不喜欢什么？为什么？- 空间分布
底层：
1. 起居区/餐厅/厨房区域希望调整，比如从现在的办公室换起？整面朝北，望向田野，没有邻居房。我们觉得现在的餐位不太理想，邻居家可以直接看到（邻居房稍高），而且大面积玻璃推拉门更少私密。
其他房间包括客厅+卫生间/淋浴间、家务室的位置无所谓。一层应该尽量优化起居/餐饮/厨房区域。
上层：
2. 主卧和儿童房太靠近，最好对侧分布，但设计师说儿童房朝北，阳光较少，我们也不想这样。
最坏情况，能否把床移到另一角？儿童房加一个窗户（现在桌子所在位置）会比较好。
3. 卧室通往屋顶平台的门对我们来说不是必需的——改为固定玻璃墙带坐凳，下面可做储物，也许更好？
4. 衣帽间在外面我们不介意，但我们想过衣帽间和卫生间之间装门可能更方便？
建筑师/设计师的价格预估：尚不清楚——如果我们满意初步设计，公司会做价格计算（大约2700€/平方米）
个人预算（含装修）：40万欧元（不含地块和建筑附加费用，还留有余量）
偏好的采暖技术：地热，空气源热泵
如果必须放弃，哪些细节/附加设施可以舍弃？
- 可以舍弃：屋顶平台，一些落地窗（仅出于价格考虑）
- 不能舍弃：其他几乎全部，因为空间和面积本身就设计得小且极简
为什么设计成现在这样？比如
设计师的标准方案？ - 我们已经表达了需求，他们依据此设计
哪些愿望被建筑师采纳了？ - 一层的房间+卫生间/淋浴间
你觉得设计哪里特别好或不好？
请用130字以内总结户型设计中最重要、最根本的问题？
我想知道一层的起居/餐饮/厨房区域怎样更好地分配与布局，优先考虑提升隐私（我们在这几个区域活动最多）+如何最大化向户外/田野的视野？
如果需要更多信息或我遗漏了什么，请告诉我。非常感谢大家的帮助。