搬出后的运营费用结算

大家好，

我已于2016年1月31日搬出了我的出租房。
但2016年那一个月里，我几乎已经不在房子里了。

现在根据房屋管理处的说法，我需要补缴近50欧元的附加费用。

房屋管理处是把2016年的总费用除以12来计算的。
这样做对吗？那么为什么还要读表数等呢？

终结账单里写了什么？在许多多户住宅的结算中，不仅会参考自己的水表读数，还会考虑整个住宅的总用量（关键词：分配关键）。

“根据法律，房东通常必须至少按50%至最高70%的热费部分进行按使用量结算（§ 7 HeizkostenV）。”

因此，即使实际用量较少，你也可能需要补缴。如前所述，账单明细中应详细列出费用的计算方式。

这是真的吗？

由于你的描述，根本无法回答这个问题。 依我看，以下做法是合理的： - 检查账单是否存在重大不一致和计算错误（到底收费了什么……） - 将账单与上一年的账单进行比较 - 关键数据是否正确（居住面积等）？ - 表计读数是否正确？ - 预付款是否正确考虑？ - 是否存在可疑或不允许的项目（在你的情况下，可能是因租客更换导致的年内抄表费用——不允许）。 所以问你一下： 你需要补交什么费用（哪些项目）？你总共需要支付多少（预付款+补交款）？比去年多还是少，如果是的话，多多少，最大差异在哪里？

而且你还应该问自己，这整个麻烦值那50欧元吗。我会划个线，然后想“L*** 我”。

我也是在2016年1月31日搬走的，并且在2016年11月收到了2015年的结算单……一张退款单。

现在我得等到2017年11月，才能收到2016年的结算单（1个月）……之后他们才会把我的租房押金退给我……

所以也看看你的结算单中的积极方面吧……

押金的全部扣留据我所知只有在之前有明显的补缴情况，或者可以预见结算年度还会有一大笔费用产生时才可能，例如油价暴涨，因此预计会有补缴。否则只能扣留少量押金，早期退还的情况下几乎不扣留。