老房子 = 拆除还是改造？

大家好。

我们想要建房子，但我们去隔壁街看了一栋现有的房子。这栋房子建于1870年，1990年进行了“翻新”。

这房子非常老旧，但位置和土地（1850平方米）非常完美。

现在最重要的问题：

对于这么老的房子，值得保留地基并进行彻底“修复”吗？

还是直接重新建造更好？

无论如何，经济负担差不多......?!

不过，如果选择新建，拆除一栋房子的费用是多少？也就是垃圾等废料的处理费用？

这些费用能否统一估算？

那里没发现或看到有石棉（无论怎么写）或类似物质......

提前感谢大家的回复。

此致敬礼

你好 aileendreyer90

首先热烈欢迎你来到这个论坛。

关于费用我无法说明，因为一方面我不清楚这些价格，另一方面也不知道房子的大小。因此建议向一家或多家公司咨询。

是否可以翻新，或者更好是拆除，也不能简单地用是或不是来回答。这主要取决于需要做哪些工作。但我可以想象翻新可能会花费不少钱。

此外，还要考虑房子是否因文物保护等原因禁止拆除，以及是否允许在此处建造新房。这些我建议先确认清楚。

你好，

你的问题和疑问我半年前也遇到过。

所以，如果房子在1990年进行了基础翻修，情况应该不会太糟。看看吧——

水管、电线、暖气都换了吗？
是什么样的暖气？
窗户是哪种？
屋顶呢？1990年有重新盖瓦吗？瓦片下有隔热吗？
等等。

拆除费用我那边要2万欧元左右。如果我事先把窗户、门等清理出去，大概是1.5万到1.8万欧元。

等等。

最后，我是这样做的，我花800欧元请了一个建筑鉴定专家。结论是——我将再次装修，房子建于54年！

此致
Leo

谢谢您的回复。

这栋房子没有隔热。电路也很老，屋内有旧的马厩。墙壁和地板都很歪，非常明显。阁楼没有装修，下面共有10个房间。我又仔细看了看，但它们的最大面积也只有13平方米左右。真的是一个非常典型的老DDR *笑*

屋顶在1990年没有修建过。只是对房间进行了修缮和翻新。

这栋房子没有列为文物保护建筑，但是否允许新建当然是个问题。

再次建议你，让专业人士来处理。不一定非得是建筑师或土木工程师，一名砖匠或建筑领域的工匠师傅也可以给你一个大致的了解。

你的最后一条留言是针对拆除！！！

你好，

正如之前所说，如果你们还不确定，我建议你们找一位鉴定师，他可以和你们一起查看并评估这栋建筑。

不过你在帖子#4中的说法让我更倾向于拆除。

我们去年拆毁了一栋1953年的房子，并在地块上建了一栋新楼。

那座旧房子占地面积是8 x 8米，有完整地下室，1.5层，带一个附加车库。

拆除加上所有材料的运走（包括4或5个夜间蓄热炉，以及车库可能含有石棉的纤维水泥屋顶板）花费了我们13500欧元（含增值税）。

绝对值得多方询价。正规拆除承包商（不包括来自不莱梅的建筑清洁人员或者通过“my Ham..r”联系的来自加米施的室内装潢工）给我们的报价在13500欧元到34000欧元之间。

问候，

Dirk