平面图规划提示要求

你好，

我们正在为我们的房子进行最终的平面布局设计，想听听你们的意见和想法。

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积：650平方米
地势：否
建筑面积系数（Grundflächenzahl）：0.3
容积率（Geschossflächenzahl）：
建筑窗口、建筑线和界限：见平面图
边界建筑：双车棚位于地界边缘
停车位数量：2
层数要求：必须2层
屋顶形式：人字形屋顶或半歇山式屋顶，屋顶倾斜角度30-50度
风格方向：弗里斯兰风格住宅
朝向：沿屋檐方向，带弗里斯兰山墙
最大高度/限制：无

Anforderungen der Bauherren
风格方向、屋顶形式、建筑类型：二层独栋住宅，饰面砖，弗里斯兰山墙
地下室、层数：无地下室，2层
人员数量、年龄：2名成人，1名儿童，计划再添1名儿童
一楼和二楼的空间需求：各约70平方米
办公室：家庭使用还是居家办公？一楼设“客房”兼作办公与客房，无居家办公
每年住宿客人数量：5-10人
开放式还是封闭式建筑：偏封闭式
传统还是现代建筑方式：传统
开放式厨房，厨岛：半开放，无厨岛
餐位数量：6-8个
壁炉：有
音乐/立体声音响墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：双车棚
菜园、温室：无

Hausentwurf
规划者：建筑公司规划师（Heinz von Heiden）
喜欢的部分及原因：小型有顶入口，带推拉门的半开放式客厅/餐厅空间，一楼大推拉门，二楼东南侧落地窗
不喜欢的部分及原因：二楼家政间太小，浴室太大，楼梯最初设计为转180度
建筑师/规划师的价格估算：约20万欧元
个人装修含配备价格上限：25万欧元
偏好采暖技术：天然气和太阳能热利用

我们期待你们的评论。如果还有细节缺失，请直接指出。

我还有一个基本问题：房屋建设公司的项目规划师告诉我，烟囱清洁工的逃生窗不会画在图纸上，因为对建筑申请来说不重要。这是真的吗？

问候

二楼的小储藏间和过大的浴室

把洗衣机等搬到一楼，你在储藏间就会有更多空间。

请问这里的Friesenhaus是一栋两层楼的建筑吗？在我看来，尽管有山墙，还是看起来像一栋一层半的楼房。
问候，Yvonne

这里的弗里斯兰房子是两层楼的吗？
在我看来，尽管有山墙，但看起来更像是一层半楼。

问候，Yvonne

附言：底楼的淋浴间可以更好地规划。
否则这就是一个标准的平面图……为什么南向没有窗户？有地块吗？位置？
根据规划条例规定必须是弗里斯兰房子吗？我不太相信会和两层楼结合在一起。

问候，Yvonne

首先，我想感谢大家的反馈。

正如图纸上所示，这里不是两层完整的楼层，而是地面层和顶层。

这大概算是一层半楼。我只是注意到，不同的人对名称的叫法有所不同。


你对淋浴间有什么想法吗？东南侧没有窗户，因为我们更希望客厅里有沙发的放置空间，工作/客房里有更大的书架。

你不能建造1.5层的建筑，如果规定必须是两层！

淋浴间应设置在外侧，这里靠外墙，以便最大限度地有效利用家政间。
在凹槽里几乎不会装暖气，因为那样很难进行必要的维护。

问候，Yvonne