新建独栋住宅，需要能源节约证明吗？

大家好，

我们目前正在计划新建一栋独栋住宅。我们不会申请KFW贷款。根据建筑节能法，我们仍然想（并且必须）将房子建成55效率级别的房屋。为此我们是否需要一位能源顾问？如果需要，具体要提供哪些服务或证明（无补贴）？

感谢大家的帮助！

建筑申请需要制作热需求计算，房屋必须能够证明符合《建筑节能法》的要求，这在EH55情况下是满足的。只是，自从《建筑节能法》相比以前的《节能条例》提高了标准以来，EH55已不再被视为“下一阶段”，因此也不再以KfW55获得资助。对此你们不必担心，这些由建筑师或建筑公司的建筑申请专员或房屋制造商负责处理。

谢谢你的回复！
我们只会委托一名建筑设计师，而不是建筑公司或预制房屋制造商。

不过我还有一个问题。最后是谁或者如何来检查新建的独栋住宅是否真的符合55标准？设计师在申请建筑许可时将房屋设计为55标准是否就足够了？是谁来监督是否真的实施了必要的隔热等措施？

不过我还有一个问题。最后是谁或者如何检验新建的独栋住宅是否真的符合55标准？设计师在申请建筑许可时规划为55标准就足够了吗？谁来检查必要的保温等是否真的落实了？

如前所述，必须制作能源需求计算/热保护证明。这是建筑申请的一部分。没有这个你不能开工。
最后没人实际检查，但是那个在竣工报告上盖章的人要承担个人责任。
而且能源证书也是基于你们正确施工的前提。

我们只会委托一名建筑规划师，而不是建筑公司或装配式房屋制造商。

你的建造申请提交人必须有方案提交资格——他们从哪里获得资格可能有所不同。希望你不是那种梦想家，想按照批准的图纸建造，并赌运气，希望通过单独分包（最好结合自助劳动）来寻找解决方法。请阅读我关于关键词自主分包/单独分包、Gerddieter 和房屋建设计划的帖子。

不过我还有一个问题。最终谁或者如何检查新建的独栋住宅是否真正符合55标准？仅凭规划师在建筑许可中计划房屋达到55标准是否足够？谁来监督是否真的实施了必要的隔热等措施？

建筑许可证严格适用于批准的建筑项目，而非任意部分。通过竣工确认，你或你的施工负责人也向主管部门发出了抽查的启动信号。房屋必须仅满足建筑节能法规定的法定标准，不过EH55标准并没有显著超出该标准。本质上，目前仍将EH55作为一种更高级别来提供，已经值得质疑其严肃性。