新屋顶窗户 - 规划方案中的措辞

大家好，

我们住在一栋双户住宅里，有两个完整的楼层（第一居住单元）和一个改建的阁楼。（第二居住单元）
我们位于阁楼的公寓分布在两层，上层有一个夹层及其相邻的房间。夹层属于居住面积，相邻的房间正式上只是使用面积。

现在我们想在上层安装更多的屋顶窗户，这样可以让屋内更明亮，也能享受森林的景色。
下一步，我们希望在某个时候申请该房间的使用性质变更。

已有一份规划方案，规定如下：

"所有区域内不同高度的屋顶窗户被禁止。
屋顶窗户的宽度限制为0.75米，高度限制为1.50米。
所有屋顶窗户宽度的总和不得超过相应檐口长度的25%。
禁止将屋顶窗户纵向排列。”

檐口长度为9.60米，因此我们总共可以安装2.4米宽的窗户。

现在问题如下：

- 第一条是具体什么意思？是否所有屋顶窗户的下边缘必须处于同一高度？
- 规划方案中提到的宽度是指单个窗户的总体宽度吗？比如说，如果我向窗户制造商V咨询，最大只能选择0.66米，因为下一个更宽的尺寸是0.78米，对吗？
- 为了使用性质变更所需的第二个逃生出口，我们需要0.9米的净宽度。但根据规划方案这是不允许的。根据前任业主的资料，2001年曾考虑过使用性质的变更，当时也获得了建筑许可，但未实施。是否可以通过许可来偏离规划方案？还是当时的规定和现在不同？
- 宽度方面能否稍微超过2.4米？比如说最终达到2.46米？

希望我表达的内容还能比较清楚。这些建筑法规等的东西对我来说实在太复杂了..

我试试看用我的论坛知识吧 :)

第一句话具体是什么意思？所有屋顶天窗的下边缘必须处于同一高度吗？

是的，它们必须基本上以一定间距排列。

比如说，如果我在窗户制造商V那里看看，最大只能是0.66米，因为下一个更宽的尺寸已经是0.78米了。对吗？

对的。

对于变更使用的第二条逃生路线，我们需要0.9米的净宽度。但这根据建设规划是不可能的。

当时改建也有施工许可。但没有实施。所以通过许可也可以偏离建设规划吗？

这要看情况：前任业主是否为阁楼改作居住空间计划了窗户？否则如果改建能带来更高的居住质量，建设部门一般不会刁难 ;)

宽度上可以稍微偏离2.4米吗？比如最后是2.46米？

我觉得也可以。通常最多10%的偏差会被容忍并批准。

最大只能考虑0.66米，因为下一个更宽的尺寸已经是0.78米了。

66厘米已经相当窄了。有没有其他厂家提供不同尺寸？