新建租赁物业 - 抹灰、贴壁纸还是仅仅刷漆？

大家好，

我们目前正在为我们的新建筑选择墙面材料。我们采用的是木框架结构，因此墙壁用OSB板和随后安装的石膏板进行覆盖。

对于租赁公寓的处理方式，我们目前还不确定。我们可以选择传统的粗糙墙纸，虽然耐用，但显得有些过时。有人建议使用无纺布墙纸，也有人推荐抹灰。在租赁公寓中，换墙纸和随之可能需要的新涂漆是常见的情况，因此需要一种能够多次涂刷的解决方案。

目前我们处于Q2批灰阶段，但在自用公寓中将采用Q3批灰以获得细腻的抹灰效果。楼梯间我们将避免使用抹灰，因为那里可能磨损较大。

我很想听听大家的经验。

目前我们还不确定如何在租赁公寓中处理这件事。

租客负责你所要求的墙面覆盖材料——也就是说要指定是只刷漆还是贴壁纸（在石膏板上移除壁纸有时可能让人抓狂，或者损坏墙面）。租客搬出时不需要重新装修。我总觉得这样很好，租客们也乐于接受。
否则可以选用无纺布壁纸，你可以直接撕掉最上层。如果你想为租客准备一种墙面覆盖材料。

租户负责你想要的墙面覆盖材料——就是说要提前说明是只刷漆还是贴壁纸（在石膏板上贴壁纸后再去除，可能会让人抓狂或者损坏墙面）。租户搬出时就不需要重新装修。我觉得这一直很棒，租户们也很乐意这样做。否则建议用无纺布壁纸，你可以直接撕掉最表层。如果你想为租户创造一个墙面覆盖材料。

是的，你的意思最终是我来规定墙上要装什么？我本来也不会做其他安排。租户有“照料义务”，要爱护墙面。我们目前只有Q2级别，并且已经打磨过，所以如果想用无纺布壁纸，需要做到Q3级别。你会建议楼梯间用什么，粗糙抹灰吗？